Новости рынка недвижимости

В апреле 2026 года вступили в силу обновленные инструкции для нотариусов по верификации недвижимости. Теперь проверка технического паспорта через систему ЕГЕССБ стала обязательным этапом перед заверением любой сделки. Разбираемся, почему бумажные оригиналы больше не являются гарантией, как избежать задержек при продаже и что делать, если данные в электронных реестрах расходятся с реальностью.

Эйфория от волатильных рынков 2024-2025 годов сменяется поиском стабильности. В 2026 году институциональные инвесторы всё чаще выбирают стратегию «верифицируемого владения». Разбираем, как трансформировалось понятие ликвидности, почему подтвержденная стоимость объекта становится важнее его доходности в моменте и какую роль играет аудит материальных активов в международном финансовом комплаенсе.

Продаете недвижимость, купленную много лет назад? В 2026 году налог на доход рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи. Узнайте, как легальная экспертная дооценка активов (недвижимости, земли, бизнеса) позволяет зафиксировать актуальную рыночную стоимость и законно снизить налоговую нагрузку перед сделкой у нотариуса.

Миграционные процессы 2024-2026 годов привели к росту дистанционных разводов. Главный вопрос: как поделить квартиру в Киеве или участок под Одессой, если стороны не могут приехать на осмотр? Узнайте, как проходит процедура оценки для раздела имущества в 2026 году, почему важна фиксация рыночной стоимости в реестре ФГИУ и как удаленно подготовить документы для суда или нотариуса.

Живете в Европе, но планируете крупную покупку? Европейские банки в 2026 году требуют жесткого подтверждения происхождения средств (Proof of Wealth). Узнайте, как официальная экспертная оценка вашей украинской недвижимости, бизнеса или спецтехники, выполненная по стандартам IVS, становится ключевым документом для финансового мониторинга в ЕС.

В 2026 году на рынке недвижимости Украины зафиксирован новый парадокс: квартиры в старом жилом фонде, но с установленными солнечными панелями или мощными инверторами, стоят дороже новостроек без автономного питания. Почему при оценке недвижимости теперь учитывается емкость аккумуляторов, как наличие «Старлинка» влияет на ипотечные риски и сколько можно сэкономить при продаже, имея «энергонезависимый» пакет документов?

Законопроект №12171 — это не просто переход на стандарты IVS, а начало эры жесткого финансового мониторинга. Почему в апреле 2026 года стоимость экспертного отчета для банка выросла вдвое? Как «цифровой след» в реестре ЕГЕССБ влияет на рыночную цену вашей квартиры и почему профессиональная оценка бизнеса становится единственным способом легально подтвердить активы перед налоговой? Разбираем реальные кейсы и цифры.

В апреле 2026 года рынок оценки в Украине проходит через самую масштабную реформу за десятилетие. Переход на международные стандарты IVS и новые требования законопроекта №12171 напрямую влияют на стоимость продажи жилья и получение кредитов. Разбираемся, почему экспертные отчеты подорожали, как не попасть в «цифровую ловушку» реестров и какие документы стали критически важными для нотариуса.

Апрель 2026 года принес неожиданные изменения в финансовый контроль страны. Пока обычные граждане привыкают к военному сбору в 5%, Нацбанк разрешил банкам не проверять происхождение средств политиков (PEP) при оборотах до 400 тыс. грн. Одновременно с этим, в новом законе появилась норма, позволяющая нардепам тратить бюджетные средства на личные расходы без детальных отчетов. Разбираем, как эти изменения влияют на рынок и почему легальность активов остается критически важной.

Покупка квартиры — это не только радость, но и огромные риски. В 2026 году мошеннические схемы стали изощреннее, а юридические нюансы — сложнее. Разбираем пошаговый алгоритм безопасной сделки: от проверки скрытых долгов и «прописанных» родственников до того, почему рыночная оценка является вашей главной защитой от аннулирования договора.