Новини ринку нерухомості

У квітні 2026 року набули чинності оновлені інструкції для нотаріусів щодо верифікації нерухомості. Тепер перевірка технічного паспорта через систему ЄДЕССБ стала обов'язковим етапом перед засвідченням будь-якої угоди. Розбираємося, чому паперові оригінали більше не є гарантією, як уникнути затримок при продажу та що робити, якщо дані в електронних реєстрах відрізняються від реальності.

Ейфорія від волатильних ринків 2024-2025 років змінюється пошуком стабільності. У 2026 році інституційні інвестори все частіше обирають стратегію «верифікованого володіння». Розбираємо, як трансформувалося поняття ліквідності, чому підтверджена вартість об'єкта стає важливішою за його доходність у моменті та яку роль відіграє аудит матеріальних активів у міжнародному фінансовому комплаєнсі.

Продаєте нерухомість, куплену багато років тому? У 2026 році податок на дохід розраховується від різниці між ціною купівлі та продажу. Дізнайтеся, як легальна експертна дооцінка активів (нерухомості, землі, бізнесу) дозволяє зафіксувати актуальну ринкову вартість та законно знизити податкове навантаження перед угодою у нотаріуса.

Міграційні процеси 2024-2026 років призвели до зростання дистанційних розлучень. Головне питання: як поділити квартиру в Києві чи ділянку під Одесою, якщо сторони не можуть приїхати на огляд? Дізнайтеся, як проходить процедура оцінки для поділу майна у 2026 році, чому важлива фіксація ринкової вартості в реєстрі ФДМУ та як віддалено підготувати документи для суду чи нотаріуса.

Живете в Європі, але плануєте велику покупку? Європейські банки у 2026 році вимагають жорсткого підтвердження походження коштів (Proof of Wealth). Дізнайтеся, як офіційна експертна оцінка вашої української нерухомості, бізнесу чи спецтехніки, виконана за стандартами IVS, стає ключовим документом для фінансового моніторингу в ЄС.

У 2026 році на ринку нерухомості України зафіксовано новий парадокс: квартири у старому житловому фонді, але зі встановленими сонячними панелями або потужними інверторами, коштують дорожче за новобудови без автономного живлення. Чому при оцінці нерухомості тепер враховується ємність акумуляторів, як наявність «Старлінка» впливає на іпотечні ризики та скільки можна заощадити при продажу, маючи «енергонезалежний» пакет документів?

Законопроєкт №12171 — це не просто перехід на стандарти IVS, а початок ери жорсткого фінансового моніторингу. Чому у квітні 2026 року вартість експертного звіту для банку зросла вдвічі? Як «цифровий слід» у реєстрі ЄДЕССБ впливає на ринкову ціну вашої квартири та чому професійна оцінка бізнесу стає єдиним способом легально підтвердити активи перед податковою? Розбираємо реальні кейси та цифри.

У квітні 2026 року ринок оцінки в Україні проходить через наймасштабнішу реформу за десятиліття. Перехід на міжнародні стандарти IVS та нові вимоги законопроєкту №12171 безпосередньо впливають на вартість продажу житла та отримання кредитів. Розбираємося, чому експертні звіти подорожчали, як не потрапити у «цифрову пастку» реєстрів та які документи стали критично важливими для нотаріуса.

Квітень 2026 року приніс несподівані зміни у фінансовий контроль країни. Поки звичайні громадяни звикають до військового збору у 5%, Нацбанк дозволив банкам не перевіряти походження коштів політиків (PEP) при оборотах до 400 тис. грн. Водночас у новому законі з'явилася норма, що дозволяє нардепам витрачати бюджетні кошти на особисті витрати без детальних звітів. Розбираємо, як ці зміни впливають на ринок та чому легальність активів залишається критично важливою.

Купівля квартири — це не лише радість, а й величезні ризики. У 2026 році шахрайські схеми стали витонченішими, а юридичні нюанси — складнішими. Розбираємо покроковий алгоритм безпечної угоди: від перевірки прихованих боргів та «прописаних» родичів до того, чому ринкова оцінка є вашим головним захистом від анулювання договору.