Новости рынка недвижимости

В апреле 2026 года рынок оценки в Украине проходит через самую масштабную реформу за десятилетие. Переход на международные стандарты IVS и новые требования законопроекта №12171 напрямую влияют на стоимость продажи жилья и получение кредитов. Разбираемся, почему экспертные отчеты подорожали, как не попасть в «цифровую ловушку» реестров и какие документы стали критически важными для нотариуса.

Апрель 2026 года принес неожиданные изменения в финансовый контроль страны. Пока обычные граждане привыкают к военному сбору в 5%, Нацбанк разрешил банкам не проверять происхождение средств политиков (PEP) при оборотах до 400 тыс. грн. Одновременно с этим, в новом законе появилась норма, позволяющая нардепам тратить бюджетные средства на личные расходы без детальных отчетов. Разбираем, как эти изменения влияют на рынок и почему легальность активов остается критически важной.

Покупка квартиры — это не только радость, но и огромные риски. В 2026 году мошеннические схемы стали изощреннее, а юридические нюансы — сложнее. Разбираем пошаговый алгоритм безопасной сделки: от проверки скрытых долгов и «прописанных» родственников до того, почему рыночная оценка является вашей главной защитой от аннулирования договора.

Сдача жилья в 2026 году требует максимальной прозрачности: Пенсионный фонд напомнил о дедлайнах декларации, а налоговые изменения повысили военный сбор до 5%. Разбираем, почему теперь арендодатели платят 23% налогов, как ГНС отслеживает доходы через банковские выписки и зачем для легализации дохода нужна официальная экспертная оценка.

Продали квартиру или дом в 2025-2026 году? Нотариус обязан передать данные о вашей сделке в налоговую службу, но это не освобождает вас от обязанности правильно задекларировать доход. Разбираем, какую информацию содержит отчет нотариуса, в каких случаях подача декларации остается обязательной и как экспертная оценка влияет на то, попадет ли ваша сделка под финансовый мониторинг.

Владельцы недвижимости на временно оккупированных территориях и в зонах активных боевых действий имеют право на налоговые льготы. Однако в 2026 году процедура подтверждения права на неоплату налога на имущество требует строгого соответствия обновленному Перечню территорий Минреинтеграции. Разбираем, как статус территории влияет на начисления, когда нужно проводить оценку ущерба и как правильно оформить документы для налоговой.

Судьба «хрущевок» и «сталинок» в Украине снова в центре внимания. В 2026 году законодатели окончательно определили курс на комплексную реконструкцию кварталов. Что выберут города — полный демонтаж аварийных зданий или глубокую модернизацию с надстройкой этажей? Разбираем новые правила отселения, механизмы компенсации и роль экспертной оценки в процессе реновации устаревшего жилого фонда.

Сделки с недвижимостью в Украине перешли на новые налоговые рельсы. Президент подписал закон о повышении военного сбора до 5%, который будет действовать до конца военного положения. Параллельно вступают в силу жесткие требования к цифровизации техпаспортов и оценке активов. Узнайте, как изменилась налоговая нагрузка при продаже квартир и домов, и когда ждать отмены дополнительных сборов.

Планируете продажу жилья? В 2026 году процедура требует не только наличия бумажных оригиналов, но и их верификации в электронных реестрах. Разбираем, какие документы обязательны для сделки у нотариуса, зачем нужен «цифровой» техпаспорт и как налоги зависят от срока владения объектом.

Планируете сделку с недвижимостью в 2026 году? Разбираем актуальную стоимость переоформления частных домов в Украине: новые налоговые ставки, военный сбор 5% и роль независимой оценки в оптимизации ваших расходов у нотариуса.