Как правильно и выгодно купить квартиру в новостройке Киева в 2020 году – советы экспертов

Просмотров: 133
Как правильно и выгодно купить квартиру в новостройке Киева в 2020 году – советы экспертов

Дешевая квартира в Киеве становится реальностью для людей, давно планировавших покупку жилья в столице, но как это делать в 2020 году правильно и безопасно, мы должны Вам рассказать.

Дешевая квартира в Киеве становится реальностью для людей, давно планировавших покупку жилья в столице, но как это делать в 2020 году правильно и безопасно, мы должны Вам рассказать.

Недорогие, безопасные и качественные квартиры в новостройках столицы в 2020 году можно купить практически в каждом районе. Но есть список рекомендаций, как купить квартиры без риска потерять деньги, правильно с юридической точки зрения и у надежного застройщика или продавца на вторичном рынке.

Выражение «дешевая квартира в Киеве» уже стало нарицательным среди потенциальных покупателей, которые хотят перебраться в столицу или переехать в новую недвижимость с арендованного или родительского жилья.

Как объяснил руководитель консалтинговой компании «ЧЕСТНЫЙ ЭКСПЕРТ» Сергей Костецкий:

После краха банковской системы в 2014-2015 годах, клиенты банков получили компенсации за свои депозиты, а те финансовые учреждения, которые «выжили» ощутили острый отток клиентов, которые забирали свои сбережения из-за боязни новых банкротств.

Как следствие на руках у жителей Украины осталось много миллиардов долларов, с которыми нужно было что-то делать, и вариант, куда их нести был только один, инвестировать в приобретение квартир на рынке первичной и вторичной недвижимости.

Потребительские настроения сразу же подхватили застройщики жилья не только столицы, но и других регионов Украины, и началась эпопея недорогого, можно даже сказать дешевого жилья, которое можно было купить в любом районе города, и его гордо назвали «смарт квартиры» (в основном из-за небольших размеров).

С тех пор купить квартиры в новостройках относительно дешево, без лишних рисков и в любом районе Киева было делом техники.

Основная масса строительных компаний была надежной, рынок недвижимости защищен законодательно (убрали инвестиционные договора, ввели ценные бумаги), да и финансирования для застройщиков хватало со стороны конечных покупателей квартир, за деньги которых они в основном и возводили жилые комплексы.

Но конец 2019, начало 2020 года изменил все, пузырь на рынке жилья лопнул с банкротством одной из крупнейших строительных компаний с государственным капиталом «УКРБУД», более 15 000 семей остались без квартир, и когда они будут достроены, никто не может ответить на этот вопрос.

Да в 2020 году на рынке дешевых бюджетных квартир все изменилось, он перестал быть безопасным, надежным и правильным выбором вложения денег обычных людей-покупателей квартир, с целью их сбережения и приумножения.

Но если Вы все-таки хотите правильно и без риска купить квартиру в новостройке Киева, следуйте рекомендациям специалистов компании «ЧЕСТНЫЙ ЭКСПЕРТ»:

Первое, на что необходимо обратить внимание, перед покупкой дешевого жилья (дорогого также касается), это на наличие у застройщика правильных документов и разрешений на строительство жилого комплекса (это одна из ключевых проблем 2020 года).

Проверить (если есть доступ к информации), финансовое состояние строительной компании (в т.ч. материнской), стабильность ее кредитной истории и поток финансирования жилого комплекса, в который Вы хотите инвестировать.

Обязательно необходимо промониторить «политическую» составляющую собственников бизнеса, как показывает практика строительного бизнеса Украины, кто при власти, тот без проблем все достроит, кто в опале, у того могут возникнуть большие проблемы с документами, финансированием проектов и в перспективе банкротством.

Как показывает опыт, чем больше компания-застройщик строит объектов и предлагает Вам купить дешево, без рисков в хорошем районе квартиру в новостройке, тем больше вероятность финансовых проблем у такого строителя (не могут квартиры стоить меньше себестоимости).

Мы постоянно описываем строительную пирамиду, когда застройщик перебрасывает деньги из одного жилого комплекса в другой, тем самым новостройки на начальных этапах могут вообще остаться без финансирования и никогда не будет введены в эксплуатацию. Тот же УКРБУД яркий пример этой схемы.

Если Вы прошлись по каждому из этих пунктов и по каждому получили нужный ответ, тогда можете смело принимать решение об инвестициях в такой жилой дом.

Если же Вам не удалось получить ответы на все вопросы, не спешите покупать квартиру в новостройке Киева или других регионах Украины, обратитесь к специалистам-консультантам, и они Вам дадут совет «Как правильно, безопасно и дешево купить квартиру в Новостройке у надежного Застройщика».