Новостройка или вторичка: что лучше?

Просмотров: 92
Новостройка или вторичка: что лучше?

Новостройка или вторичка? Вечный вопрос. С одной стороны, хочется жить в красивом доме, где есть отдельная парковка и приветливый консьерж.

Новостройка или вторичка? Вечный вопрос. С одной стороны, хочется жить в красивом доме, где есть отдельная парковка и приветливый консьерж.

С другой, хочется переселиться в обжитое место, где все уже готово для комфортной жизни. Сделать правильный выбор нелегко, ведь все субъективно. Однако наша статья поможет вам определиться.

Стоимость

Квартиры, представленные на первичном рынке, обойдутся значительно дороже, чем на вторичном. Особенно, если рассматриваются элитные новостройки, расположенные в центре города.

Между тем, всегда есть возможность сэкономить, если купить квартиру в доме, который находится еще на этапе строительства. Экономия может составлять порядка 20%. Многие застройщики дают покупателям возможность не вносить всю сумму сразу, а выплачивать стоимость по частям, пока ведутся строительные работы.

Приобретение квартиры на вторичном рынке сопряжено со многими трудностями. Часто после покупки выясняется, что все инженерные коммуникации находятся в аварийном состоянии и требуется капитальный ремонт. Выходит, что экономия мнимая и целесообразнее будет приобрести квартиру в новом доме, где все коммуникации новые и отлично функционируют.

Контингент

При покупке квартиры важно учитывать, каким контингентом вы будете окружены. Новостройки обычно заселяют успешные и деловые люди, поскольку позволить такую недвижимость могут немногие. Проживая в таком доме, риск столкнуться с маргинальными личностями или людьми без определенного места жительства сведен к минимуму.

Когда новый человек появляется в доме, где уже живут жильцы не первый год, его не всегда «принимают». Могут начаться разного рода конфликты и обсуждения, что будет существенно портить настроение.

А можно вообще отгородиться от каких-либо соседей и купить пентхаус в новостройке. Это крупногабаритная и многоуровневая квартира, которая занимает весь последний этаж дома. Она имеет отдельный вход и лифт, которым не могут воспользоваться другие жильцы дома.

Инфраструктура

Новые жилые комплексы возводятся в центральных и развитых районах. Здесь рядом крупные торговые центры, школы, больницы, рестораны и кинотеатры, также есть удобная транспортная развязка. Кроме того, на придомовой территории застройщики строят фитнес-центры, кофейни, салоны красоты и многое другое.

Жить в новостройках очень комфортно, но при условии, что строительство комплекса полностью завершено. Если же нет, то несколько лет придется потерпеть неудобства и отсутствие важных объектов инфраструктуры.

Инфраструктура вокруг вторичного жилья уже давно сформирована и развита. Но не всегда ее объекты могут быть в хорошем состоянии. Например, многие детские площадки уже давным давно требуют замены оборудования.

Обслуживание

В ЖК работают внутренние службы, которые занимаются ремонтом и обслуживанием зданий. Любая поломка, например прорыв трубы, будет устранена очень быстро. Отдельно обслуживаются лифты. Операторы в любой момент готовы прийти на помощь в экстренной ситуации.

С обслуживанием вторичек все гораздо хуже. Этим занимаются коммунальные службы. В случае какой-литр поломки необходимо идти в ЖЭК и писать заявление. Как правило, на заявку реагируют не сразу.