В Украине заработал е-сервис защиты граждан, инвестировавших в строительство жилья: как он работает

Просмотров: 404
В Украине заработал е-сервис защиты граждан, инвестировавших в строительство жилья: как он работает

В Украине заработал электронный механизм защиты вкладываемых в строительство инвесторов. Теперь они смогут регистрировать вещевые права на жилье, которое находится на этапе строительства или будет построено.

В Украине заработал электронный механизм защиты вкладываемых в строительство инвесторов. Теперь они смогут регистрировать вещевые права на жилье, которое находится на этапе строительства или будет построено.

Об этом сообщает пресс-служба Министерства цифровой трансформации.

Что изменится

«Застройщики через Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭСБ) могут подавать заявления о регистрации языковых прав на построенные объекты, а затем передавать эти права покупателям. Это убережет граждан от возможных коррупционных схем и махинаций, связанных с покупкой жилья», - говорится в сообщении.

Еще до сдачи объекта в эксплуатацию украинцы могут зарегистрировать свои вещные права на жилье. Также благодаря обновленному механизму застройщик не может без согласования с владельцем изменять технические характеристики квартиры.

Как было раньше

Ранее граждане были вынуждены лишь заключать с застройщиками предварительный договор купли-продажи недвижимости или соглашение о намерениях. В соответствии с этим покупатель соглашается приобрести имущество, а продавец продать жилье именно этому лицу.

Но такие соглашения не давали право собственности на жилье, а лишь служили подготовкой к заключению основного соглашения, которое подписывается уже после сдачи объекта в эксплуатацию.

Это приводило к коррупционным схемам. В частности, когда застройщики одну и ту же квартиру могли «продавать» несколько раз разным людям.

Все объекты строительства, разрешения на строительство которых выданы после 10 октября 2022 г., обязаны регистрировать специальные речи на будущую недвижимость.

Проверить дату получения разрешения на строительство можно в Реестре строительной деятельности на портале ЕГЭСБ в разделе «Декларативные и разрешительные документы».