Если вы читали наш предыдущий раздел «Как купить квартиру в новостройке», то, скорее всего, у Вас есть определенные знания о рынке первичной недвижимости и вопрос с местом будущего жительства уже почти решен.
Остается один небольшой вопрос, насколько Новостройка, которую Вы выбрали надежная во всех отношениях (разрешения на строительство, целевое назначение земли, технологические особенности), а также какие прочие финансовые и юридические риски могут возникнуть при инвестировании в этот объект.
Как же проверить выбранный объект
Один из самых популярных запросов, среди потенциальных покупателей, в реалиях нестабильного рынке новостроек Украины «Анализ надежности застройщика и выбранной новостройки в Киеве».
Что обычно советуют эксперты, когда им задают вопрос на предмет анализа надежности определенного объекта:
Посмотрите, насколько активно он строится;
Посетите отдел продаж, пусть Вам покажут документы;
Почитайте специализированные форумы;
Узнайте о домах, которые этот застройщик уже сдал, пожалуй, и все…
Да действительно, если рынок стабильный, как в Европе, то такой разведки вполне достаточно, но НЕ на рынке нашей страны, где до внедрения международных правил игры очень далеко.
Рынок работает по принципу пирамиды
Основная масса строительных компаний, особенно крупных, в Украине работает по принципу пирамиды.
Как это работает?
Всем известно, что сегодня, даже большие застройщики испытают колоссальные трудности с собственными финансовыми ресурсами, поэтому строят за счет конечных покупателей квартир (инвесторов), реже за счет кредитных ресурсов.
Пирамида заключается в том, что когда строительная компания одновременно строит много домов, то она старается максимум денег вкладывать в объекты, которые находятся на завершающих стадиях строительства, а так как средств от покупателей именно этого дома обычно не хватает, застройщик берет ресурсы с домов, которые на начальных этапах строительства.
Пирамида работает до тех пор, пока люди несут деньги и на рынке все более ли менее спокойно. Яркий пример банкротство государственной компании (частичный владелец) УКРБУД, которая работала по такой же схеме и обанкротилась.
Выход всегда есть
Вот почему, консультанты компании «ЧЕСТНЫЙ ЭКСПЕРТ», находятся всегда рядом, мы точно можем ответить на вопрос «Как провести анализ надежности застройщика и выбранной новостройки в Киеве» и как надежно и без риска вложить свои деньги в выбранный объект.
По любым вопросам пишите, звоните в Call-центр, оформляйте заказы прямо на сайте и с Вами свяжутся наши эксперты!
С уважением Команда «ЧЕСТНЫЙ ЭКСПЕРТ» Мы знаем о рынке недвижимости все! +38 (098) 502-04-04 (многоканальный)
Не хочу никого рекламировать, но могу сказать одно, что консультанты компании «ЧЕСТНЫЙ ЭКСПЕРТ» знают свое дело, раз помогли мне купить квартиру в новостройке, которые уже были, по словам менеджеров жилого комплекса распроданы.
Я не новичок на рынке жилья, поэтому точно знал, какой объект будет достроен, но неожиданно столкнулся с проблемой жилищной коррупции, когда не оказалось той квартиры, которая мне нужна была в рамках моего бюджета.
Менеджеры жилого комплекса (не буду называть какой), ответственно заявили об отсутствии небольших квартир, которые якобы уже распродали. Управляющий также пожал плечами и подтвердил их слова.
Я тертый калач и точно знал, квартиры есть, но как их найти не очень понятно.
Руководителя ЧЕСТНОГО ЭКСПЕРТА Костецкого Сергея я знал еще со времен работы в 21 ВЕКЕ, поэтому набрал и договорился о встрече.
Не поверите, но вечером того же дня, ребята нашли для меня уже «проданную» квартиру, а на следующий день я подписал договор с теми же самыми менеджерами, которые ранее отказали.
Не знаю, хорошо это или плохо, но только так у нас в стране можно достать дефицитный товар на рынке надежных жилых комплексов, поэтому обращаетесь к спецам из ЧЕСТНОГО ЭКСПЕРТА, наверное, они могут все)))
Достоинства:
Спецы из ЧЕСТНОГО ЭКСПЕРТА могут все
Вид услуги:
Мы живем в Украине, где нужные люди всегда помогут
Нужна экспертная оценка недвижимости, квартиры, дома, земли, гаража, коммерческих объектов, бизнеса в Киеве и Украине для продажи, нотариуса или программы еВосстановление ? Наши специалисты...
Оценка недвижимости (ущерба, еВосстановление) нанесенного вследствие боевых действий, после попадания снаряда, осколков, взрывной волны в населенных пунктах Украины.
В Украине приняли решение упростить гражданам процедуру лишения права собственности на жилье. Им будет достаточно нотариальной выписки из одного документа, чтобы перестать считаться собственником квартиры или дома.
В контексте продолжающегося конфликта в Украине, мировое сообщество принимает всё более решительные шаги против Российской Федерации, нацеленные на ограничение её экономических и финансовых возможностей.
Недавно пользователям приложения "Дия" была предоставлена возможность ознакомиться с новыми жилищными сертификатами. Они были выданы украинцам, которые в рамках программы "єВідновлення" подали заявления о восстановлении их поврежденных домовладений.
5 октября на заседании Верховной Рады был утвержден законопроект №10063, предусматривающий изменения в Законе № 2923-IX. Данный закон регламентирует порядок выплаты компенсаций гражданам, чьи дома были повреждены или разрушены из-за российской агрессии.
За эти средства владельцы поврежденных в результате российской агрессии домов и квартир покупают строительные материалы и оплачивают услуги по ремонту.
