Налоговая служба начала рассылку уведомлений об уплате налога на недвижимость за 2025 год. Из-за роста минимальной зарплаты суммы выросли на 15-20%. Разбираем: за какие квартиры нужно платить, кто имеет льготы в 2026 году и что будет, если проигнорировать «письмо счастья» от ГНС.
Апрель и май — традиционное время для рассылки налоговых уведомлений-решений (НУР). В 2026 году кампания по сбору налога на недвижимость проходит в условиях усиленного контроля: ГНС синхронизировала базы данных с Реестром прав на недвижимое имущество, поэтому «спрятать» лишние квадратные метры стало практически невозможно.
1. За что и сколько платим в 2026 году?
Налог платится за каждый квадратный метр сверх установленного законом лимита. В 2026 году мы платим за отчетный 2025 год. Ставка налога устанавливается местными советами, но не может превышать 1,5% от минимальной зарплаты на 1 января отчетного года.
| Тип недвижимости | Льготная (необлагаемая) площадь | За что платим налог? |
|---|---|---|
| Квартира | 60 кв.м | За каждый метр свыше 60 |
| Жилой дом | 120 кв.м | За каждый метр свыше 120 |
| Разные типы (дом + квартира) | 180 кв.м | За каждый метр свыше 180 (суммарно) |
2. Кто освобожден от уплаты в 2026 году?
Учитывая ситуацию в стране, законодательство сохранило ряд критически важных льгот:
- Зоны боевых действий: Владельцы недвижимости на территориях, где ведутся (или велись) боевые действия, а также на временно оккупированных территориях (согласно списку Минреинтеграции).
- Разрушенное жилье: Объекты, признанные непригодными для проживания в результате агрессии РФ (подтверждается актом обследования).
- Многодетные семьи: Семьи, воспитывающие 5 и более детей.
- Религиозные и благотворительные организации: При условии использования имущества по назначению.
3. Что будет, если не заплатить вовремя?
После получения НУР у владельца есть 60 дней на оплату. Если вы не согласны с суммой, у вас есть те же 60 дней на сверку данных в налоговой.
- Задержка до 30 дней — штраф 5% от суммы долга.
- Задержка более 30 дней — штраф 10% от суммы долга.
- В 2026 году налоговая начала активно применять практику наложения ареста на имущество должников при сумме долга свыше 15 000 грн.
Прогноз: В 2026 году ГНС ожидает рекордные поступления от налога на недвижимость за счет цифровизации. Рекомендуем проверить свой «Электронный кабинет налогоплательщика» уже сегодня, не дожидаясь бумажного письма по адресу регистрации.