Податкова служба розпочала розсилку повідомлень про сплату податку на нерухомість за 2025 рік. Через зростання мінімальної зарплати суми зросли на 15-20%. Розбираємо: за які квартири потрібно платити, хто має пільги у 2026 році та що буде, якщо проігнорувати «лист щастя» від ДПС.
Квітень та травень — традиційний час для розсилки податкових повідомлень-рішень (ППР). У 2026 році кампанія зі збору податку на нерухомість проходить в умовах посиленого контролю: ДПС синхронізувала бази даних із Реєстром речових прав на нерухоме майно, тому «сховати» зайві квадратні метри стало практично неможливо.
1. За що і скільки платимо у 2026 році?
Податок сплачується за кожен квадратний метр понад встановлений законом ліміт. У 2026 році ми платимо за звітний 2025 рік. Ставка податку встановлюється місцевими радами, але не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати на 1 січня звітного року.
| Тип нерухомості | Пільгова (неоподатковувана) площа | За що платимо податок? |
|---|---|---|
| Квартира | 60 кв.м | За кожен метр понад 60 |
| Житловий будинок | 120 кв.м | За кожен метр понад 120 |
| Різні типи (будинок + квартира) | 180 кв.м | За кожен метр понад 180 (сумарно) |
2. Хто звільнений від сплати у 2026 році?
З огляду на ситуацію в країні, законодавство зберегло низку критично важливих пільг:
- Зони бойових дій: Власники нерухомості на територіях, де ведуться (або велись) бойові дії, а також на тимчасово окупованих територіях.
- Зруйноване житло: Об'єкти, визнані непридатними для проживання внаслідок агресії РФ (підтверджується актом обстеження).
- Багатодітні сім'ї: Сім'ї, які виховують 5 і більше дітей.
3. Що буде, якщо не сплатити вчасно?
Після отримання ППР у власника є 60 днів на оплату.
- Затримка до 30 днів — штраф 5% від суми боргу.
- Затримка понад 30 днів — штраф 10% від суми боргу.
- У 2026 році податкова почала активно застосовувати практику накладення арешту на майно боржників при сумі боргу понад 15 000 грн.
Підсумок: У 2026 році ДПС очікує рекордні надходження. Рекомендуємо перевірити свій «Електронний кабінет платника податків» вже сьогодні, не чекаючи на паперовий лист.