Владельцы недвижимости на временно оккупированных территориях и в зонах активных боевых действий имеют право на налоговые льготы. Однако в 2026 году процедура подтверждения права на неоплату налога на имущество требует строгого соответствия обновленному Перечню территорий Минреинтеграции. Разбираем, как статус территории влияет на начисления, когда нужно проводить оценку ущерба и как правильно оформить документы для налоговой.

Налог на имущество 2026: льготы для недвижимости на ВОТ и в прифронтовых зонах

Налоговое законодательство Украины предусматривает особый порядок начисления налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для объектов, находящихся на территориях, где ведутся (велись) боевые действия или которые являются временно оккупированными. В 2026 году ключевым документом для налогоплательщика остается актуальный Перечень территорий, утвержденный Минреинтеграции.

Условия освобождения от налога:

• Территории оккупации: Налог не начисляется и не уплачивается за объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся на ВОТ, за весь период оккупации.
• Зоны боевых действий: Льгота действует для территорий активных боевых действий на период, определенный законодательством (до конца месяца, в котором боевые действия были завершены).
• Поврежденное имущество: Если объект признан непригодным для использования из-за обстрелов, владелец освобождается от налога на основании данных Реестра поврежденного и уничтоженного имущества (РПЗМ).

Проверка статуса и юридические нюансы

Владельцам коммерческих объектов на таких территориях также следует обратить внимание на льготы по налогу на нежилую недвижимость. В случае необходимости переоценки таких активов или их списания с баланса предприятия, проводится экспертная оценка коммерческой недвижимости с учетом факторов безопасности и фактического состояния объекта.

⏱ Важно: Льгота по налогу на недвижимость на ВОТ применяется автоматически, если территория внесена в приказ №309 Минреинтеграции. Однако для территорий, где боевые действия завершились, начисления возобновляются с установленной даты. Проверяйте статус вашего региона в реестрах своевременно.