Власники нерухомості на тимчасово окупованих територіях та в зонах активних бойових дій мають право на податкові пільги. Проте у 2026 році процедура підтвердження права на несплату податку на майно вимагає суворої відповідності оновленому Переліку територій Мінреінтеграції. Розбираємо, як статус території впливає на нарахування, коли потрібно проводити оцінку збитків та як правильно оформити документи для податкової.

Податок на майно 2026: пільги для нерухомості на ТОТ та у прифронтових зонах

Податкове законодавство України передбачає особливий порядок нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для об'єктів, що знаходяться на територіях, де ведуться (велися) бойові дії або які є тимчасово окупованими. У 2026 році ключовим документом для платника податків залишається актуальний Перелік територій, затверджений Мінреінтеграції.

Умови звільнення від податку:

• Території окупації: Податок не нараховується та не сплачується за об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, що знаходяться на ТОТ, за весь період окупації.
• Зони бойових дій: Пільга діє для територій активних бойових дій на період, визначений законодавством (до кінця місяця, в якому бойові дії були завершені).
• Пошкоджене майно: Якщо об'єкт визнано непридатним для використання через обстріли, власник звільняється від податку на підставі даних Реєстру пошкодженого та знищеного майна (РПЗМ).

Перевірка статусу та юридичні нюанси

Власникам комерційних об'єктів на таких територіях також слід звернути увагу на пільги з податку на нежитлову нерухомість. У разі потреби переоцінки таких активів або їх списання з балансу підприємства, проводиться експертна оцінка комерційної нерухомості з урахуванням факторів безпеки та фактичного стану об'єкта.

⏱ Важливо: Пільга з податку на нерухомість на ТОТ застосовується автоматично, якщо територія внесена до наказу №309 Мінреінтеграції. Проте для територій, де бойові дії завершилися, нарахування поновлюються з встановленої дати. Перевіряйте статус вашого регіону в реєстрах своєчасно.