Минцифры запустило онлайн-замену техпаспорта. Разбираемся, как цифровой документ меняет правила игры на рынке недвижимости Киева, упрощает работу оценщиков и помогает избежать бюрократии при подготовке к сделке.
Цифровизация украинского рынка недвижимости вышла на новый этап. Министерство цифровой трансформации внедрило возможность заказа и замены технического паспорта на объект недвижимости через приложение «Дія». Для рынка Киева, где скорость подготовки документов часто определяет успех сделки, это решение стало долгожданным прорывом.
Зачем нужен цифровой техпаспорт?
Техпаспорт — это «генетический код» вашей квартиры. В нем зафиксированы площадь, планировка и состояние инженерных сетей. До 2026 года любая потеря или необходимость обновления документа оборачивалась неделями ожидания. Теперь верифицированные данные подтягиваются из реестров автоматически, что исключает риск подделки бумажных носителей.
| Параметр | Старый формат | Новый формат (Дія) |
| Срок получения | от 5 до 14 дней | Мгновенно / до 2 дней |
| Риск подделки | Высокий | Исключен (QR-код) |
| Стоимость обновления | Высокая (услуги БТИ) | Минимальная пошлина |
Как это влияет на оценку имущества?
Для проведения официальной оценки оценщику необходимы точные данные из техпаспорта. Наличие документа в цифровом виде позволяет сократить время подготовки отчета об оценке на 24-48 часов. Это критически важно для сделок, проходящих по программе «єВідновлення» или при срочном оформлении наследства.
Напоминаем, что для корректного отображения техпаспорта ваше право собственности должно быть внесено в Государственный реестр вещных прав.