Мінцифри запустило онлайн-заміну техпаспорта. Розбираємося, як цифровий документ змінює правила гри на ринку нерухомості Києва, спрощує роботу оцінювачів та допомагає уникнути бюрократії при підготовці до угоди.
Цифровізація українського ринку нерухомості вийшла на новий етап. Міністерство цифрової трансформації впровадило можливість замовлення та заміни технічного паспорта на об'єкт нерухомості через застосунок «Дія». Для ринку Києва, де швидкість підготовки документів часто визначає успіх угоди, це рішення стало довгоочікуваним проривом.
Навіщо потрібен цифровий техпаспорт?
Техпаспорт — це «генетичний код» вашої квартири. У ньому зафіксовані площа, планування та стан інженерних мереж. До 2026 року будь-яка втрата або необхідність оновлення документа оберталася тижнями очікування. Тепер верифіковані дані підтягуються з реєстрів автоматично, що виключає ризик підробки паперових носіїв.
| Параметр | Старий формат | Новий формат (Дія) |
| Термін отримання | від 5 до 14 днів | Миттєво / до 2 днів |
| Ризик підробки | Високий | Виключений (QR-код) |
| Вартість оновлення | Висока (послуги БТІ) | Мінімальне мито |
Як це впливає на оцінку майна?
Для проведення офіційної оцінки оцінювачу необхідні точні дані з техпаспорта. Наявність документа в цифровому вигляді дозволяє скоротити час підготовки звіту про оцінку на 24-48 годин. Це критично важливо для угод, що проходять за програмою «єВідновлення» або при терміновому оформленні спадщини.
Нагадуємо, що для коректного відображення техпаспорта ваше право власності має бути внесене до Державного реєстру речових прав.