Новини ринку нерухомості

Законопроєкт №12171 — це не просто перехід на стандарти IVS, а початок ери жорсткого фінансового моніторингу. Чому у квітні 2026 року вартість експертного звіту для банку зросла вдвічі? Як «цифровий слід» у реєстрі ЄДЕССБ впливає на ринкову ціну вашої квартири та чому професійна оцінка бізнесу стає єдиним способом легально підтвердити активи перед податковою? Розбираємо реальні кейси та цифри.

У квітні 2026 року ринок оцінки в Україні проходить через наймасштабнішу реформу за десятиліття. Перехід на міжнародні стандарти IVS та нові вимоги законопроєкту №12171 безпосередньо впливають на вартість продажу житла та отримання кредитів. Розбираємося, чому експертні звіти подорожчали, як не потрапити у «цифрову пастку» реєстрів та які документи стали критично важливими для нотаріуса.

Квітень 2026 року приніс несподівані зміни у фінансовий контроль країни. Поки звичайні громадяни звикають до військового збору у 5%, Нацбанк дозволив банкам не перевіряти походження коштів політиків (PEP) при оборотах до 400 тис. грн. Водночас у новому законі з'явилася норма, що дозволяє нардепам витрачати бюджетні кошти на особисті витрати без детальних звітів. Розбираємо, як ці зміни впливають на ринок та чому легальність активів залишається критично важливою.

Купівля квартири — це не лише радість, а й величезні ризики. У 2026 році шахрайські схеми стали витонченішими, а юридичні нюанси — складнішими. Розбираємо покроковий алгоритм безпечної угоди: від перевірки прихованих боргів та «прописаних» родичів до того, чому ринкова оцінка є вашим головним захистом від анулювання договору.

Здача житла у 2026 році вимагає максимальної прозорості: Пенсійний фонд нагадав про дедлайни декларації, а податкові зміни підвищили військовий збір до 5%. Розбираємо, чому тепер орендодавці сплачують 23% податків, як ДПС відстежує доходи через банківські виписки та навіщо для легалізації доходу потрібна офіційна експертна оцінка.

Продали квартиру чи будинок у 2025-2026 роках? Нотаріус зобов'язаний передати дані про вашу угоду до податкової служби, але це не звільняє вас від обов'язку правильно задекларувати дохід. Розбираємо, яку інформацію містить звіт нотаріуса, у яких випадках подання декларації залишається обов'язковим та як експертна оцінка впливає на те, чи потрапить ваша угода під фінансовий моніторинг.

Власники нерухомості на тимчасово окупованих територіях та в зонах активних бойових дій мають право на податкові пільги. Проте у 2026 році процедура підтвердження права на несплату податку на майно вимагає суворої відповідності оновленому Переліку територій Мінреінтеграції. Розбираємо, як статус території впливає на нарахування, коли потрібно проводити оцінку збитків та як правильно оформити документи для податкової.

Доля «хрущовок» та «сталінок» в Україні знову у центрі уваги. У 2026 році законодавці остаточно визначили курс на комплексну реконструкцію кварталів. Що оберуть міста — повний демонтаж аварійних будівель чи глибоку модернізацію з надбудовою поверхів? Розбираємо нові правила відселення, механізми компенсації та роль експертної оцінки у процесі реновації застарілого житлового фонду.

Угоди з нерухомістю в Україні перейшли на нові податкові рейки. Президент підписав закон про підвищення військового збору до 5%, який діятиме до кінця воєнного стану. Паралельно вступають у силу жорсткі вимоги до цифровізації техпаспортів та оцінки активів. Дізнайтеся, як змінилося податкове навантаження при продажу квартир та будинків, та коли чекати на скасування додаткових зборів.

Плануєте продаж житла? У 2026 році процедура вимагає не лише наявності паперових оригіналів, а й їх верифікації в електронних реєстрах. Розбираємо, які документи є обов'язковими для угоди у нотаріуса, навіщо потрібен «цифровий» техпаспорт та як податки залежать від терміну володіння об'єктом.