Лица, осуществляющие покупку жилья впервые, имеют право не платить 1% от его стоимости в Пенсионный фонд.
Лица, осуществляющие покупку жилья впервые, имеют право не платить 1% от его стоимости в Пенсионный фонд (от оценочной стоимости недвижимости).
Этим правом пользуются преимущественно те покупатели, которые осведомлены в этом вопросе. Однако из-за отсутствия знаний о некоторых нормах закона (например, как в ситуации с налоговой скидкой) человек не пользуется своим правом.
Правительственное решение об освобождении некоторых граждан от уплаты в Пенсионный фонд 1% стоимости покупаемого жилья или другой недвижимости было зафиксировано соответствующим Постановлением КМУ.
Освобождаются от пенсионного сбора:
- юридические лица, покупающие недвижимое имущество за бюджетные средства;
- организации иностранных государств, обладающих иммунитетом согласно международным договорам;
- граждане, находившиеся в очереди на получение жилья;
- граждане, покупающие жилье впервые.
Законодательная формулировка «лицо не имеет и не приобретало права собственности на жилье» предусматривает отсутствие следующих сделок с недвижимостью:
- покупка;
- приватизация;
- наследование;
- получение в дар;
- покупка в форме доли в общем имуществе супругов.
Пенсионный сбор также не уплачивается за инвестирование в строительство жилья (например, при участии в фонде финансирования строительства, покупке целевых облигаций).
Как вернуть уже уплаченный пенсионный сбор
Если пенсионный сбор уплачен безосновательно, вернуть его можно только в судебном порядке. Для этого нужно обратиться в территориальное управление Пенсионного фонда, подав следующие сведения о заявителе:
- заявление произвольной формы с описанием сделки покупки жилья;
- договор купли-продажи;
- копия квитанции об уплате пенсионного сбора;
- справка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (подтверждение того, что приобретенное жилье является первым приобретенным недвижимым имуществом).
Важно! Юридические лица в заявлении указывают название компании с указанием кода ЕГРПОУ, физические лица — ПИП и ИНН (регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика).
В заявлении представляются данные:
- о местонахождении юридического лица или месте жительства физического лица;
- контактный номер телефона;
- сумму платежа, подлежащего возврату;
1% ПФ – сколько это денег?
Чем выше стоимость жилья, тем больше придется уплатить в Пенсионный фонд 1% налога, который начисляется на всю стоимость покупки.
К примеру, если планируется приобретение квартиры стоимостью $80-85 тыс., то придется уплатить $800-850 госпошлины. И это – за жилье площадью 45-50 м², учитывая цены на рынке недвижимости.