ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ (КОМПЕНСАЦІЯ ЗА ЗРУЙНОВАНЕ ЖИТЛО) НАНЕСЕНОГО ВНАСЛІДОК БОЙОВИХ ДІЙ В УКРАЇНІ У 2022 РОЦІ

Код послуги: 101209
Замовити
До порівняння
Відповідальність
На 100% відповідаємо за інформацію
Найкращі експерти
Наші експерти знають про ринок квартир
Оплата по факту
Ми не беремо передплату за послуги
Гарантія якості
Гарантуємо високу якість інформації

Опис ОЦІНКА РОЗМІРУ ЗБИТКУ ЗА ЖИТЛО Оцінка нерухомості (збитки, компенсація за зруйноване житло), квартири, землі, будинки, гаража, нежитлових приміщень, завданих внаслідок бойових дій в Україні у 2022 році

Безкоштовна консультація: +38 (095) 283-88-88 (багатоканальний)

Оцінка нерухомості (збитку) завданої внаслідок бойових дій (компенсація за зруйноване житло), після влучення снаряду, уламків, вибухової хвилі у населених пунктах України.

Для оцінки реальної шкоди (компенсації за зруйноване житло), яку було завдано об'єктам нерухомості під час бойових дій, необхідно не лише подати заявку у додатку «ДІЯ», а й провести незалежну експертну оцінку завданих збитків.

Для отримання компенсації від держави необхідно зареєструвати об'єкт нерухомості на офіційних сайтах (додатках), а також, по можливості, подати звіт від оціночних компаній, які зареєстровані у ФДМУ та мають спеціальні ліцензії для проведення оціночних робіт на території України щодо визначення вартості завданих матеріальних збитків.

Цей документ (акт про оцінку) допоможе визначити реальну суму матеріальних втрат, які зазнали власники пошкодженої нерухомості.

До об'єктів рухомого та нерухомого майна належать:

  • Квартири у багатоповерхових та малоповерхових будинках;
  • Приватні будинки (в т.ч. у садових кооперативах);
  • Окремі гаражі, паркомісця в підземних і наземних паркінгах;
  • Комерційна нерухомість (магазини, офіси);
  • Промислові об'єкти (виробничі приміщення, склади);
  • Автомобілі всіх типів (для особистого та комерційного використання)

Після отримання всіх необхідних документів та фотоматеріалів від Замовника (потерпілої сторони), сертифікований Експерт-оцінювач протягом 10 днів надає акт про оцінку збитків, завданих у процесі військових дій на території України (реальна компенсація за зруйноване житло), згідно із Законом України «Про оцінну діяльність».

Отриманий документ (акт про оцінку) є офіційним підтвердженням суми втрат, які було завдано майну Замовника.

Розмір компенсації та механізми відшкодування будуть визначені державними органами на підставі наданих документів (в т.ч. акта про оцінку збитків нерухомості, автомобілю), а також додатковими нормативними актами та Законами України.

Крім того, отримані документи є підставою для подання позовів до Суду на відшкодування матеріальних втрат з боку третіх осіб (винуватця події).

Для подання заявки на оцінку нерухомості (збитку) під час бойових дій необхідний наступний перелік документів:

  • Паспорт громадянина України (або ID-картка, або підтвердження особи через «ДІЮ»);
  • Правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомого майна (у разі втрати чи знищення, наші фахівці допоможуть зробити Витяг з офіційних державних реєстрів);
  • Технічний паспорт на автомобіль чи нерухомість (якщо є);
  • Фотографії квартири, будинку, гаража, комерційної нерухомості до події та після отриманих пошкоджень.

Якщо немає фото до події, то експерт-оцінювач проведе опитування, яке допоможе повністю ідентифікувати стан об'єкта оцінки до завданих збитків під час бойових дій та визначення компенсації за зруйноване житло.

Замовлення оцінки нерухомості та автомобілів здійснюється через сайт компанії-оцінювача, в телефонному режимі або при особистій зустрічі (якщо є така можливість).

Акт про оцінку надається в електронному вигляді, а оригінали передаються будь-яким доступним способом (Нова пошта, Укрпошта, Особиста зустріч).

Ми завжди на зв'язку, БЕЗКОШТОВНА КОНСУЛЬТАЦІЯ з будь-яких питань пишіть, телефонуйте в Call-центр, оформляйте замовлення прямо на сайті та з Вами зв'яжуться наші експерти-оцінювачі!

З повагою
Команда експертів-оцінювачів нерухомості
Відділу оцінки компанії «ЧЕСТНИЙ ЕКСПЕРТ»
Ми знаємо про ринок оцінки нерухомості все!

+38 (095) 283-88-88 (багатоканальний)

Послугу надає: Компанія "ЧЕСНИЙ ЕКСПЕРТ"

Характеристики ОЦІНКА РОЗМІРУ ЗБИТКУ ЗА ЖИТЛО Оцінка нерухомості (збитки, компенсація за зруйноване житло), квартири, землі, будинки, гаража, нежитлових приміщень, завданих внаслідок бойових дій в Україні у 2022 році

Вид консультації: Замовлення послуги Online або за телефоном
Експерт-консультант: Досвід роботи в нерухомості від 15 років
Усі характеристики
Написати відгук

Відгуки клієнтів (1)

  • 22.04.2022
Олексій Вже замовив

Хочу подякувати хлопцям волонтерам-оцінювачам з компанії Чесний Експерт, які допомогли моїй мамі в Березівці, оцінити реальну шкоду будинку, в якому повибивало вікна, а дах перетворився на решето.

Окрема подяка за допомогу в реєстрації через ДІЮ на отримання компенсації за житло, а також складення Акту огляду членами місцевої комісії.

Завжди цінував людяне ставлення до людей похилого віку, особливо у воєнний період.

Дякую!

Переваги:

Чесність та професіоналізм

Вид послуги:

Компенсація за зруйноване житло

Відповісти
Ваше повідомлення
Ім'я
E-mail
Відгук про послугу
Коментар до послуги

Ваш відгук ОЦІНКА РОЗМІРУ ЗБИТКУ ЗА ЖИТЛО Оцінка нерухомості (збитки, компенсація за зруйноване житло), квартири, землі, будинки, гаража, нежитлових приміщень, завданих внаслідок бойових дій в Україні у 2022 році

Переваги
Вид послуги
Коментар
Ім'я
E-mail
Питання-відповідь:
Як подати заявку про пошкоджене майно під час війни в ДІЯ?

Через повномасштабне вторгнення Росії тисячі громадян залишилися без будинків у різних містах країни. Держава робить все, щоб кожен будинок та кожна вулиця були відбудовані!

Тому цей процес ми розпочинаємо прямо зараз – зі збору інформації, щоб зафіксувати збитки (компенсація за зруйноване житло).

В даний час можна подати заявку до ДІЯ про пошкоджену нерухомість:

  • приватні будинки (садибні, дачні та садові),
  • квартири,
  • інші житлові приміщення (на які зареєстровано окреме право власності, а не у складі будинку).

Як подати заявку до ДІЯ

Заповніть форму, вказавши всю необхідну інформацію

Для заповнення форми вам знадобиться ПІБ власника пошкодженого житла, РНОКПП (карта платника податків), контакти власника.

Після заповнення форми ви можете завантажити її у форматі PDF або отримати електронною поштою.

Після реєстрації повідомлення очікуйте інформацію про початок процедури оцінки та компенсації, які найближчим часом буде визначено урядом.

Послуга (компенсація за зруйноване житло) здійснюється Мінцифрою за підтримки проекту USAID/UK aid «Прозорість та підзвітність у державному управлінні та послугах/TAPAS» та Офісу ефективного регулювання BRDO.

Хто компенсуватиме, якщо у Вашу нерухомість потрапив снаряд?

У разі втрати житла або його пошкодження в зоні бойових дій, по можливості, зв'яжіться з місцевими органами влади (волонтерами) та вирішіть найактуальніші проблеми:

  • поселення
  • медична допомога
  • одержання коштів для існування.

Тобто необхідно забезпечити собі та своїй сім'ї притулок на перший час, що дозволить продумати варіанти подальших дій.

По можливості Вам необхідно зафіксувати як сам факт знищення або пошкодження майна, а також розмір потенційної шкоди (Акт про оцінку майна).

У майбутньому (коли буде можливість), на місце події, необхідно викликати представників ДСНС та правоохоронців, які складуть відповідні акти та задокументують сам факт руйнування. Це буде доказовою базою для державних органів (для компенсації за зруйноване житло), міжнародного суду над росією, яка допоможе отримати грошову та моральну компенсацію.

Обов'язково, Ви повинні отримати копію кожного документа та зберегти для подальших дій.

В екстрених ситуаціях, звичайно, не до цього, але по можливості сфотографуйте або зніміть на відео наслідки руйнувань з різних ракурсів. Постарайтеся, щоб на фото було знято дату (налаштування смартфонів та фотоапаратів це дозволяють). Важливо не кількість фотографій, а прив'язка до місцевості з різних ракурсів та чітке розуміння масштабу руйнувань.

У перші години (дні), якщо доступ спеціальних служб або рятувальників обмежений, спробуйте самостійно у довільній формі скласти акт про руйнування за допомогою сусідів.

Це звичайно не обов'язково, але не буде зайвим у майбутньому, як додатковий доказ та підтвердження завданих збитків. У документі чітко вкажіть повні прізвища, ім'я та по батькові тих, хто підписав цей акт та їх координати, адресу самої події та дату складання акта.

Крім того, до доказової бази потрібно подати такі документи:

  • договір про купівлю-продаж нерухомості;
  • чи свідоцтва про право власності на нерухомість;
  • або свідоцтво про право на спадщину;
  • або договір дарування;
  • державний акт на земельну ділянку (якщо зруйновано будинок);
  • витяги з реєстрів прав на нерухоме майно та технічний паспорт.

Втім, якщо все це втрачено, у відчай також не варто впадати – існують відповідні реєстри, тому здебільшого всі документи можна буде відновити.

Наразі Україні створюються спеціальні фонди для акумулювання коштів для відновлення економіки, підтримки бізнесу, боргових зобов'язань держави, а також компенсації громадянам за втрачене житло.

Кожен, хто залишився без даху над головою, кожен, чий будинок чи квартира були знищені окупантом, зможе залишити заявку на відшкодування в «Дії».

Вартість оцінки нерухомості (збитків) завданих бойовими діями в Україні?

Залежно від обсягу робіт та ступеня пошкоджень (від бойових дій) квартир, будинків, гаражів, комерційної нерухомості чи автомобілів вартість наших послуг складає:

  • Оцінка збитків, завданих квартирі - Безкоштовна консультація
  • Оцінка збитків, завданих будинку - Безкоштовна консультація
  • Оцінка збитків, завданих гаражу, паркомісця - Безкоштовна консультація
  • Оцінка збитків, завданих магазину, офісу, складу - Безкоштовна консультація

З обліків ситуації, що складається на ринку України, а також Законодавчих актів, що постійно оновлюються, формується цінова політика на оцінку збитків (компенсація за зруйноване житло), заподіяної бойовими діями на території України у 2022 році.

Скільки дійсний звіт про оцінку збитків нерухомості, автомобіля?

Строк дії звіту про експертну оцінку завданих збитків нерухомості, квартирі, будинку, гаражу, автомобілю в Україні (внаслідок бойових дій), згідно із Законом про оцінку майна, не більше 6 місяців (якщо іншого не передбачено Законодавством).

Згідно з новими вимогами 2022 року, про експертну оцінку збитків (компенсацію за зруйноване житло), завданої нерухомому майну, експерти оцінювачі не зобов'язані реєструвати кожен звіт у Єдиній базі даних звітів про оцінку ФДМУ.

Список документів щодо оцінки нерухомості (збитки від війни)?

Для виконання звіту про експертну оцінку нерухомості (шкоди), завданої квартирі, гаражу, будинку, автомобілю внаслідок бойових дій в Україні, власник об'єкта зобов'язаний надати експерту оцінювачу майна перелік документів:

  • Оригінал або копія паспорта та податкового коду власника
  • Документ, що підтверджує власність на об'єкт оцінки (як правило, це договір дарування, купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину або інший документ, що підтверджує право власності на житло)
  • Витяг з державного реєстру прав власності майно, яке пошкоджено
  • Новий чи старий техпаспорт на об'єкт проведення оцінки
  • Фотографії нерухомого майна після отриманих ушкоджень

У деяких випадках (для отримання компенсації за зруйноване житло), якщо це необхідно, експерт оцінювач нерухомості має право запросити додаткові документи.

Оценка недвижимости (ущерба), квартиры, земли, дома, гаража, нежилых помещений, нанесенного вследствие боевых действий в Украине

Оценка недвижимости (ущерба), квартиры, земли, дома, гаража, нежилых помещений, нанесенного вследствие боевых действий в Украине

Список документів для проведення оцінки автомобіля (збитки від війни)?

При виконанні експертної оцінки автомобіля (збитки/пошкодження від бойових дій в Україні) потрібно надати перелік документів:

  • Оригінал або копія паспорта та податкового коду власника
  • Новий чи старий техпаспорт на автомобіль
  • Фотографії транспортного засобу після отриманих пошкоджень

У деяких випадках, якщо це необхідно, експерт оцінювач автомобіля має право запросити додаткові документи.

Як відбувається оцінка збитків від військових дій нерухомості, автомобіля?

Процедура проведення оцінки (для отримання компенсації за зруйноване житло) є дуже простою.

У телефонному режимі (за бажанням особиста зустріч), ми погодимо всі нюанси по об'єкту, що розглядається, а також вартість і терміни виконання робіт.

Після цього Ви надсилаєте документ на Вайбер (будь-який месенджер) або електронну пошту, ми виконуємо оцінку та надсилаємо новою поштою оригінал звіту, за бажанням можна особисто забрати у нас в офісі.

Закон України про компенсацію за пошкодження нерухомого майна внаслідок війни

ЗАКОН УКРАЇНИ Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації.

Цей Закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації з дня набрання чинності Указом Президента України від 24 лютого 2022 р. № 64 “Про введення воєнного стану в Україні”.

Стаття 1. Визначення термінів

1. У цьому Законі терміни вживаються у такому значенні:

1) Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації (далі – Реєстр пошкодженого та знищеного майна) - єдина державна інформаційно-комунікаційна система, яка призначена для збирання, накопичення, обліку, обробки, зберігання та захисту інформації (документів) про майно, яке пошкоджене та знищене внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації, власників такого майна, компенсацію за пошкодження та знищення такого об’єкта та іншу інформацію (документи), визначену цим Законом;

2) знищені об’єкти нерухомого майна – об’єкти нерухомого майна, які знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації, та відновлення яких є неможливим шляхом поточного або капітального ремонту чи реконструкції або є економічно недоцільним:

  • квартири, інші житлові приміщення в будівлі, приватні житлові будинки, садові та дачні будинки;
  • об’єкти будівництва, у яких були зведені несучі та зовнішні огороджувальні конструкції та щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;
  • складові частини об’єктів, визначених підпунктом “б” цього пункту, які після прийняття в експлуатацію є самостійними об’єктами нерухомого майна;

3) компенсація – відшкодування майнової шкоди за пошкоджений та/або знищений об’єкт нерухомого майна, завданої внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації у спосіб, передбачений цим Законом;

4) пошкоджене спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (місця загального користування), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території;

5) пошкоджені об’єкти нерухомого майна – об’єкти нерухомого майна, які пошкоджені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації, та можуть бути відновлені шляхом поточного або капітального ремонту чи реконструкції:

  • квартири, інші житлові приміщення в будівлі, приватні житлові будинки, садові та дачні будинки;
  • об’єкти будівництва, у яких були зведені несучі та зовнішні огороджувальні конструкції та щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;
  • складові частини об’єктів, визначених підпунктом “б” цього пункту, які після прийняття в експлуатацію є самостійними об’єктами нерухомого майна.

2. Термін “багатодітна сім’я” вживається в цьому Законі у значенні наведеному у Законі України “Про охорону дитинства”.

Терміни “учасники бойових дій”, “особи з інвалідністю внаслідок війни” вживаються у цьому Законі у значенні наведеному у Законі України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”.

Інші терміни в цьому Законі вживаються у значенні наведеному в Цивільному кодексі України, законах України “Про публічні електронні реєстри”, «Про оборону України», «Про забезпечення прав і свобод внутрішньо переміщених осіб» та інших законодавчих актах України.

Стаття 2. Отримувачі компенсації

1. На отримання компенсації мають право:

1) фізичні особи – громадяни України, які є:

  • власниками пошкоджених та/або знищених об’єктів нерухомого майна;
  • особами, які здійснили інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт та які не прийнято в експлуатацію;
  • членами житлово-будівельних (житлових) кооперативів, які викупили квартиру, інше житлове приміщення кооперативу, але не оформили право власності на нього;
  • спадкоємцями осіб, визначених підпунктами “а” - “в” цього пункту;

2) об’єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, управителями багатоквартирних будинків, житлово-будівельними (житловими) кооперативами, які здійснюють утримання відповідних будинків, щодо відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку.

2. При реалізації положень цього Закону не допускається застосування привілеїв чи обмежень до осіб за ознаками раси, кольору шкіри, політичних, релігійних та інших переконань, статі, віку, етнічного та соціального походження, майнового стану, місця проживання, мовними або іншими ознаками.

Стаття 3. Подання заяви про надання компенсації

1. Заява про надання компенсації подається до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені та знищені об’єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації (далі - Комісія з розгляду питань щодо надання компенсації).

Така заява подається під час дії воєнного стану та протягом 90 календарних днів з дати його закінчення на території, на якій знаходиться (знаходився) пошкоджений або знищений об’єкт нерухомого майна.

Заява подається щодо кожного пошкодженого або знищеного об’єкта нерухомого майна окремо.

2. Заява про надання компенсації може бути подана:

  • в електронній формі через Єдиний державний вебпортал електронних послуг, а також через мобільний додаток Єдиного державного вебпорталу електронних послуг - громадянином України;
  • в паперовій формі через центр надання адміністративних послуг, органи соціального захисту населення, або нотаріуса.

3. У разі якщо пошкоджений або знищений об’єкт нерухомого майна перебуває у спільній власності, заява про надання компенсації може бути подана одним із співвласників такого об’єкту. Заява подана одним зі співвласників вважається поданою всіма співвласниками.

4. З метою прийняття заяв про надання компенсації центри надання адміністративних послуг та органи соціального захисту населення забезпечують виїзні пункти прийому таких заяв.

5. Подача заяви про надання компенсації здійснюється незалежно від місця проживання (перебування) фізичної особи або місцезнаходження юридичної особи.

6. У заяві про надання компенсації зазначаються:

1) відомості про особу, об’єкт нерухомого майна якої пошкоджено або знищено;

2) відомості про пошкоджений або знищений об’єкт нерухомого майна;

3) реєстраційний номер звіту про оцінку вартості відновлення пошкодженого об’єкта нерухомого майна (звіту про оцінку вартості відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку) в Єдиній базі даних звітів про оцінку - у разі якщо оцінка вартості пошкодженого об’єкта нерухомого майна (оцінка вартості відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку) забезпечується отримувачем компенсації;

4) реєстраційний номер звіту про обстеження можливості/неможливості відновлення об’єкта нерухомого майна - у разі якщо обстеження можливості/неможливості відновлення об’єкта нерухомого майна забезпечується отримувачем компенсації;

5) відомості про заявника.

Визначені цією статтею відомості зазначаються у заяві про надання компенсації та у Реєстрі пошкодженого та знищеного майна в обсязі, визначеному Кабінетом Міністрів України в Порядку функціонування Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

7. До заяви про надання компенсації додаються:

1) документ, що підтверджує право власності на пошкоджений або знищений об’єкт нерухомого майна (крім випадків якщо право власності на відповідний об’єкт нерухомого майна зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (у тому числі його архівній складовій - Реєстрі прав власності на нерухоме майно) - у разі подання заяви власником відповідного об’єкта нерухомого майна;

2) документ, що підтверджує інвестування та фінансування будівництва об'єкта житлового будівництва щодо якого отримано право на виконання будівельних робіт та який не прийнято в експлуатацію, та документ, що підтверджує сплату грошових коштів за такий об’єкт, - у разі подання заяви громадянином України, який здійснив інвестування або фінансування будівництва відповідного об’єкта;

3) документ, що підтверджує, що громадянин України є членом житлово-будівельного (житлового) кооперативу, та викупив квартиру, інше житлове приміщення кооперативу, сплативши за відповідний об’єкт повну вартість, - у разі подання заяви членом житлово-будівельного (житлового) кооперативу;

4) документ, що підтверджує смерть власника пошкодженого або знищеного об’єкта нерухомого майна або оголошення його померлим - у разі подання заяви спадкоємцем особи, визначеної підпунктами “а” - “в” пункту 1 частини першої статті 2 цього Закону;

5) документ (документи), що підтверджує (підтверджують) пріоритетне право на отримання компенсації, - у разі наявності пріоритетного права на отримання компенсації.

Документи, визначені цією частиною, засвідчуються підписом отримувача компенсації.

8. У разі якщо документи та/або інформація, визначені частиною п’ятою, цієї статті, міститься в державних інформаційно-телекомунікаційних системах, такі документи та/або інформація не подаються, а в заяві про надання компенсації зазначаються відомості з таких документів, необхідні для надання компенсації.

У такому випадку документи та/або інформація, необхідні для надання компенсації, отримуються Комісією з розгляду питань щодо надання компенсації без участі отримувача компенсації, на підставі зазначених у заяві про надання компенсації відомостей шляхом доступу Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації до відповідних інформаційно-телекомунікаційних систем або в автоматичному режимі шляхом електронної інформаційної взаємодії інформаційно-телекомунікаційних систем через систему електронної взаємодії цих систем у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

9. Заява про надання компенсації може бути подана за відсутності документів, визначених частиною п’ятою цієї статті, у разі їх втрати або необхідності подання документа про право на спадщину.

У цьому разі отримувач компенсації може подати такі документи додатково або звернутися до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації з проханням сприяти у отриманні відповідних документів.

10. У разі подання заяви про надання компенсації за відсутності документів, визначених частиною п’ятою цієї статті, обмеження щодо строку подання заяви про надання компенсації не розповсюджується на подання таких документів.

11. Адміністратор центру надання адміністративних послуг, посадова особа органу соціального захисту населення, або нотаріус у день звернення особи з метою подання заяви про надання компенсації:

  • встановлює особу та повноваження представника (у разі подання заяви представником);
  • заповнює заяву з використанням Єдиного державного вебпорталу електронних послуг;
  • роздруковує заяву та забезпечує її підписання отримувачем компенсації;
  • надає отримувачу компенсації примірник заяви, яка зареєстрована в Реєстр пошкодженого та знищеного майна.

12. Реєстрація заяви про надання компенсації здійснюється автоматично програмними засобами Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

13. Отримувач компенсації, який подав заяву в електронній формі, автоматично отримує повідомлення засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг, зокрема засобами мобільного додатку цього порталу про реєстрацію поданої заяви про надання компенсації.

14. Відповідальність за достовірність відомостей, зазначених у заяві про надання компенсації, та копій поданих документів несе отримувач компенсації.

Стаття 4. Способи надання компенсації

1. Компенсація надається у вигляді:

  • грошової компенсації шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок отримувача компенсації із спеціальним режимом використання для цих цілей. Порядок відкриття та ведення таких рахунків визначається Національним банком України;
  • об’єкта нерухомого майна шляхом фінансування його будівництва;
  • фінансування виконання будівельних робіт з відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку.

2. Компенсація визначається щодо кожного об’єкта нерухомого майна окремо.

3. Одночасно з отриманням компенсації отримувач компенсації укладає договір про відступлення державі права вимоги до Російської Федерації щодо відшкодування збитків за пошкодження або знищення об’єкта нерухомого майна, заподіяних внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації.

Такий договір укладається шляхом приєднання до цього договору. Форма такого договору встановлюється Кабінетом Міністрів України.

4. Порядок надання компенсації встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Стаття 5. Грошова компенсація

1. Грошова компенсація надається за:

  • пошкоджений об’єкт нерухомого майна (у тому числі за пошкоджене спільне майна багатоквартирного будинку, крім випадку, визначеного частиною першою статті 7 цього Закону);
  • знищений об’єкт нерухомого майна - приватний житловий будинок, садовий та дачний будинки (за бажанням отримувача компенсації).

2. Розмір грошової компенсації визначається за результатами оцінки вартості відновлення відповідного пошкодженого об’єкта нерухомого майна з урахуванням ступеню його пошкодження.

Під час проведення оцінки вартості відновлення пошкодженого об’єкта нерухомого майна встановлюється ступінь пошкодження та ціна його відновлення.

3. Звіт про оцінку вартості відновлення пошкодженого об’єкта нерухомого майна виготовляється з використанням Єдиної бази даних звітів про оцінку.

4. Методика проведення оцінки вартості відновлення пошкоджених об’єктів нерухомого майна визначається Кабінетом Міністрів України.

5. Гранична сума компенсації за пошкоджений об’єкт нерухомого майна не може перевищувати вартості компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна, визначеної відповідно до цього Закону.

6. Грошова компенсація за знищений об’єкт нерухомого майна - приватний житловий будинок, садовий та дачний будинки визначається відповідно до статті 6 цього Закону.

Стаття 6. Компенсація у вигляді об’єкта нерухомого майна

1. Компенсація у вигляді об’єкта нерухомого майна надається за знищений об’єкт нерухомого майна (крім випадків, визначених пунктом 2 частини першої статті 5 цього Закону).

Така компенсація здійснюється шляхом фінансування будівництва нового об’єкта нерухомого майна з рівноцінною площею (у тому числі житловою), типом (квартира, інше житлове приміщення в будівлі, приватний житловий будинок, садовий та дачний будинок) та функціональним призначенням.

2. Граничний розмір компенсації у вигляді об’єкта нерухомого майна не може перевищувати вартості 150 м2 за один об’єкт нерухомого майна.

3. Обрахунок вартості 1 м2 площі об’єкта нерухомого майна здійснюється за методикою, визначеною Кабінетом Міністрів України.

4. Розмір компенсації за знищення об’єкта будівництва щодо якого отримано право на виконання будівельних робіт або його складової частини об’єктів, яка після прийняття в експлуатацію є самостійним об’єктом нерухомого майна визначається пропорційно відсотку грошових коштів, які фактично сплачені отримувачем компенсації за відповідний об’єкт.

5. Квартира, інше житлове приміщення в будівлі надається у будівлі, що зводиться на місці знищеного об’єкта нерухомого майна, а у разі неможливості - в межах кварталу (мікрорайону), у якому знаходилось знищене нерухоме майно, а в разі такої неможливості – у суміжних кварталах (мікрорайонах) відповідного населеного пункту.

Отримувач компенсації має право відмовитись від квартири, іншого житлового приміщення в будівлі, яке відповідає вимогам абзацу першого цієї частини, та самостійно обрати об’єкт нерухомого майна, на будівництво яких можуть спрямовуватися кошти, а також новозбудовані об’єкти у тому числі в іншому кварталі (мікрорайоні) відповідного населеного пункту або в іншому населеному пункті відповідної категорії.

При цьому замовник будівництва повинен відповідати таким критеріям:

  • щодо замовника будівництва не порушено провадження у справі про банкрутство;
  • замовник будівництва не перебуває у стані припинення;
  • наявність документа, що дає право на виконання будівельних робіт відповідного об’єкта;
  • наявність документів, що підтверджують право (власності, користування) на земельну ділянку, на якій здійснюється будівництво відповідного об’єкта.

6. Приватні житлові будинки, садові та дачні будинки зводяться на земельній ділянці, на яких вони розміщувались.

7. Кількість кімнат в об’єкті нерухомого майна, що надається, не може бути меншою за кількість кімнат у знищеному об’єкті нерухомого майна.

8. Особи з інвалідністю та законні представники дітей з інвалідністю, якщо такі особи/діти мають порушення опорно-рухового апарату і пересуваються за допомогою крісла колісного, мають право на отримання квартир, інших житлових приміщень в багатоквартирних будинках, обладнаних вантажопідйомними ліфтами та пандусами.

9. Отримувач компенсації має право на отримання об’єкта нерухомого майна, вартість якого перевищує граничний розмір компенсації, самостійно оплативши різницю між фактичною вартістю об’єкта нерухомого майна та сумою компенсації за ринковою вартістю.

10. Компенсація у вигляді об’єкта нерухомого майна надається на підставі договору про фінансування будівництва об’єкта нерухомого майна, який укладається між виконавчим органом сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради (далі - виконавчий орган ради), замовником будівництва та отримувачем компенсації.

Типова форма такого договору встановлюється Кабінетом Міністрів України.

11. Виконавчий орган ради протягом трьох робочих днів з дня укладення договору про фінансування будівництва об’єкта нерухомого майна забезпечує внесення відомостей про нього до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

12. Право власності отримувача компенсації на знищений об’єкт нерухомого майна припиняється у зв’язку з його знищенням. Державна реєстрація припинення такого права здійснюється відповідно до закону після отримання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна.

13. Отримувач компенсації не має право відчужувати об’єкт нерухомого майна, отриманий ним у вигляді компенсації, протягом трьох років з дня державної реєстрації права власності на нього. З цією метою на об’єкт нерухомого майна накладається обтяження, яке реєструється відповідно до закону.

Стаття 7. Компенсація у вигляді фінансування виконання будівельних робіт з відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку

1. Компенсація у вигляді фінансування виконання будівельних робіт з відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку надається за бажанням отримувача компенсації за пошкоджений об’єкт нерухомого майна - багатоквартирний будинок.

2. Розмір компенсації у вигляді фінансування виконання будівельних робіт визначається за результатами оцінки вартості відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку з урахуванням ступеню його пошкодження.

Під час проведення оцінки вартості відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинкуа встановлюється ступінь пошкодження та ціна його відновлення.

3. Методика проведення оцінки вартості відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку, гранична сума компенсації на відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку визначаються Кабінетом Міністрів України.

4. Компенсація у вигляді фінансування виконання будівельних робіт з відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку надається на підставі договору про фінансування виконання будівельних робіт з відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку, який укладається між виконавчим органом ради, виконавцем робіт та отримувачем компенсації.

Типова форма такого договору встановлюється Кабінетом Міністрів України.

5. Виконавчий орган ради протягом трьох робочих днів з дня укладення договору про фінансування виконання будівельних робіт з відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку забезпечує внесення відомостей про нього до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

Стаття 8. Черговість надання компенсації

1. Надання компенсації здійснюється у порядку черговості надходження заяв про надання компенсації у розрізі:

  • кожного населеного пункту (для пошкоджених та знищених об’єктів нерухомого майна, які знаходяться (знаходились) поза межами населеного пункту - у розрізі території кожної територіальної громади);
  • способу компенсації у межах відповідного населеного пункту (території відповідної територіальної громади).

2. Пріоритетне право на отримання компенсації мають:

  • багатодітні сім’ї;
  • особи з інвалідністю I та II груп;
  • учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, особи, визначені частиною першою статті 10 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”.

У разі якщо особи, визначені цією частиною, мають право на компенсацію за пошкодження та/або знищення більше одного об’єкта нерухомого майна, таке пріоритетне право на отримання компенсації розповсюджується на компенсацію за пошкодження або знищення одного об’єкта нерухомого майна.

3. Облік черговості надходження заяв та черговості компенсації здійснюється з використанням Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

Облік черговості надходження заяв здійснюється автоматично.

4. Облік черговості надходження заяв та черговості компенсації визначається Кабінетом Міністрів України в Порядку надання компенсації.

Стаття 9. Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації

1. Для розгляду питань щодо надання компенсації виконавчий орган ради за місцем знаходження знищених та пошкоджених об’єктів нерухомого майна створює Комісію з розгляду питань щодо надання компенсації.

2. Комісія з розгляду питань щодо надання компенсації є тимчасовим колегіальним органом.

3. Комісія з розгляду питань щодо надання компенсації у своїй діяльності керується Конституцією України, цим Законом, іншими законами України, актами Кабінету Міністрів України, іншими нормативно-правовими актам.

4. Комісія з розгляду питань щодо надання компенсації створюється у складі не менше п’яти осіб: голови, заступника голови, секретаря та інших членів комісії.

У разі необхідності до складу Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації можуть також, за згодою, залучатись представники державних органів, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, експерти, оцінювачі та суб'єкти оціночної діяльності, виконавці робіт (послуг), пов’язані із створенням об’єктів архітектури, представники міжнародних організацій.

Персональний склад Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації затверджується розпорядчим актом виконавчого органу ради.

5. Комісія з розгляду питань щодо надання компенсації:

  • надає отримувачам компенсації вичерпну інформацію та консультації з питань отримання компенсації;
  • здійснює розгляд питань щодо надання компенсації за пошкодження та знищення об’єктів нерухомого майна;
  • заслуховує на своїх засіданнях інформацію посадових осіб державних органів, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій з питань, що належать до її компетенції;
  •  одержує від державних органів, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій усіх форм власності документи та/або інформацію, необхідні для прийняття рішення про надання компенсації (у тому числі з метою поновлення втрачених документів, необхідних для прийняття рішення про надання компенсації);
  • утворює для виконання покладених на неї завдань тимчасові робочі групи (у разі потреби);
  • проводить наради, інші заходи та вирішує питання, що належать до її компетенції;
  • виконує інші повноваження, що випливають з покладених на неї завдань.

6. Комісія з розгляду питань щодо надання компенсації має доступ та право на отримання документів та/або інформації з відповідних державних інформаційно-комунікаційних систем з метою перевірки відомостей, які наведені у заявах про надання компенсації.

7. Державні органи, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи, організації усіх форм власності, які володіють документами та/або інформацією, необхідними для прийняття рішення про надання компенсації (у тому числі з метою поновлення втрачених документів, необхідних для надання компенсації), зобов’язані безкоштовно надати такі документи та/або інформацію Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації протягом трьох робочих днів з дня отримання відповідного запиту.

8. Голова Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації:

  • організовує та координує роботу Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації;
  • видає доручення, обов'язкові для виконання членами Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації;
  • розподіляє обов'язки між членами Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації;
  • скликає та проводить засідання Комісіїз розгляду питань щодо надання компенсації;
  • головує на засіданнях Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації;
  • безпосередньо бере участь у прийнятті рішень Комісією з розгляду питань щодо надання компенсації;
  • підписує документи, підготовлені Комісією з розгляду питань щодо надання компенсації за результатами її роботи;
  • вносить пропозиції про зміну персонального складу Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації;
  • залучає представників державних органів, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій за їх згодою (у разі потреби).

9. Заступник голови Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації:

  • бере участь у роботі Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації та прийнятті нею рішень;
  • виконує обов’язки голови Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації у разі його відсутності.

10. Секретар Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації:

  • бере участь у роботі Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації та прийнятті рішень Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації;
  • забезпечує виконання доручень голови Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації;
  • інформує членів Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації про час та місце проведення засідання комісії;
  • готує матеріали для розгляду на засіданні Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації;
  • веде протоколи засідань Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації;
  • виконує інші доручення голови Комісіїз розгляду питань щодо надання компенсації.

11. Засідання Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації проводяться у разі потреби.

Засідання може проводитися в режимі реального часу (он-лайн) із використанням відповідних технічних засобів, зокрема через Інтернет.

12. Дата проведення засідання Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації та порядок денний повідомляються членам цієї комісії не пізніше ніж за два робочі дні до засідання.

13. Засідання Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації є правомочним, якщо на ньому присутні не менше ніж дві третини загальної кількості членів комісії.

14. Рішення Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації вважається схваленим, якщо за нього проголосувало не менше ніж дві третини загальної кількості членів цієї комісії. У разі рівного розподілу голосів вирішальним є голос головуючого на засіданні комісії з розгляду питань щодо надання компенсації.

15. Рішення Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації оформлюється протоколом, який підписується головою і секретарем цієї комісії.

Такі протоколи вносяться до Реєстру пошкодженого та знищеного майна протягом п’яти робочих днів з дня проведення відповідного засідання Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації.

16. Матеріально-технічне забезпечення діяльності Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації здійснюється відповідним виконавчим органом ради.

Стаття 10. Механізм отримання компенсації

1. Отримання компенсації здійснюється у такому порядку:

1) подання отримувачем компенсації заяви про надання компенсації;

2) розгляд заяви про надання компенсації Комісією з розгляду питань щодо надання компенсації, який включає:

а) встановлення наявності/відсутності підстав для отримання компенсації;

б) встановлення наявності/відсутності пріоритетного права на отримання компенсації;

в) збір документів та інформації, необхідної для прийняття рішення про надання компенсації шляхом:

доступу та отримання документів та інформації з відповідних державних інформаційно-комунікаційних систем; витребовування від державних органів, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій усіх форм власності документів та/або інформації, необхідних для прийняття рішення про надання компенсації (у тому числі з метою поновлення втрачених документів, необхідних для прийняття рішення про надання компенсації) (у разі необхідності);

г) забезпечення проведення обстеження можливості/неможливості відновлення об’єкта нерухомого майна (крім випадків якщо забезпечення проведення такого обстеження отримувачем компенсації). Таке обстеження проводиться щодо будівлі вцілому;

ґ) прийняття рішення про включення отримувача компенсації до черги отримувачів компенсації з використанням Реєстру пошкодженого та знищеного майна;

д) забезпечення проведення оцінки вартості відновлення пошкодженого об’єкта нерухомого майна або оцінки відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку - у разі розгляду заяви про надання компенсації за пошкоджений об’єкт нерухомого майна (крім випадків якщо забезпечення проведення такої оцінки здійснено отримувачем компенсації).

У разі виникнення у Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації сумнівів щодо достовірності поданої отримувачем компенсації оцінки, така комісія може провести повторну оцінку вартості відновлення пошкодженого об’єкта нерухомого майна;

е) визначення розміру компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна - у разі розгляду заяви про надання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна;

є) прийняття рішення про надання компенсації;

3) забезпечення виконавчим органом ради надання компенсації.

2. Строк розгляду заяви Комісією з розгляду питань щ