Продаєте нерухомість, куплену багато років тому? У 2026 році податок на дохід розраховується від різниці між ціною купівлі та продажу. Дізнайтеся, як легальна експертна дооцінка активів (нерухомості, землі, бізнесу) дозволяє зафіксувати актуальну ринкову вартість та законно знизити податкове навантаження перед угодою у нотаріуса.
У 2026 році питання оподаткування при продажу нерухомості стало ключовим для власників «старих» активів. Оскільки ринкова ціна об'єктів за останні десятиліття зросла в рази, податок на інвестиційний прибуток може стати неприємним сюрпризом. Проте законний механізм оптимізації існує — це професійна переоцінка активів.
Навіщо потрібна дооцінка перед продажем?
Якщо ви придбали об'єкт у «нульових» за заниженою вартістю, при продажу сьогодні податкова база буде величезною. Професійна експертна оцінка нерухомості у Києві на етапі підготовки до угоди дозволяє зафіксувати реальну капіталізацію об'єкта. Це критично важливо для комерційного сектору, де оцінка комерційної нерухомості допомагає обґрунтувати ринкову вартість активів перед аудиторами та ДПС.
Оцінка бізнесу та обладнання: податковий аспект
Для юридичних осіб та інвесторів актуальною є оцінка корпоративних прав та бізнесу. Своєчасна переоцінка чистих активів компанії дозволяє уникнути переплат з податку на прибуток. Аналогічно, якщо на балансі обліковується техніка, оцінка обладнання, машин та спецтехніки допомагає правильно провести амортизацію та підготувати об'єкт до реалізації.