З квітня 2026 року правила державної іпотеки стали суворішими до інвесторів та лояльнішими до молоді. Введено «карантин» на продаж житла перед заявкою, змінено норми площі та знижено перший внесок до 10% для позичальників до 25 років. Розбираємо, чому тепер перевірка історії володіння нерухомістю стала критично важливою для отримання кредиту.
Квітень 2026 року став точкою трансформації для програми «єОселя». Аналітичний центр «Чесний експерт» підготував гайд щодо ключових змін, які впливають на ваше схвалення іпотеки.
1. Термін перевірки майна збільшено до 36 місяців
Головна зміна квітня — збільшення періоду аналізу майнового стану позичальника. Раніше достатньо було не володіти житлом протягом 12 місяців. Тепер цей термін становить 36 місяців. Якщо ви продали нерухомість рік тому — система автоматично відхилить заявку.
2. Пільги для молоді: Внесок 10%
З квітня 2026 року для позичальників віком до 25 років мінімальний перший внесок знижено з 20% до 10% від вартості житла.
Підсумок: Програма стала більш вибірковою. Перед подачею заявки перевірте свою історію володіння майном за останні 3 роки.