Епоха затяжних стягнень у минулому. Верховна Рада прийняла закон про об'єднання баз даних банків, нотаріусів та МВС. Розбираємося, як автоматизована система миттєво блокуватиме операції з нерухомістю за борги та чому «паперовий» захист власності більше не працює у 2026 році.
21 квітня 2026 року стало точкою неповернення для виконавчої системи України. Верховна Рада прийняла закон, який фактично перетворює державну автоматизовану систему на «цифрового карателя» для боржників. Тепер бази даних банків, нотаріусів та МВС об'єднані в єдиний контур, що дозволяє накладати обмеження на розпорядження майном у режимі реального часу.
Як працює механізм миттєвого блокування?
До прийняття цих змін процес стягнення заборгованості міг тривати місяцями, дозволяючи боржнику швидко продати або переоформити активи. У 2026 році ситуація змінюється радикально: як тільки особа потрапляє до реєстру боржників, система автоматично розсилає заборони в усі пов'язані бази.
| Процес | Як було раніше | Як стало (квітень 2026) |
| Термін накладення арешту | Від 3 до 10 робочих днів | Миттєво (автоматично) |
| Обмін даними | Паперові запити / пошта | Пряма інтеграція API |
| Ефективність стягнення | Близько 40% | Прогноз до 85-90% |
Юридичні ризики для добросовісних покупців
У нових реаліях ризик купити «проблемну» квартиру зростає. Навіть якщо на момент перевірки нотаріусом вранці об'єкт був чистим, до моменту підписання договору в обід на нього може впасти автоматичний арешт через штраф ПДР або борг за кредитною карткою власника.
Важливо: Об'єднання баз МВС та нотаріату також означає, що будь-які обтяження на транспортні засоби тепер будуть видні при оформленні нерухомості, що розширює поле для стягнення боргів будь-якого типу.