ОЦІНКА КВАРТИРИ, ЗЕМЛІ ДЛЯ УГОДИ

Код послуги: 101207
До порівняння
Відповідальність
На 100% відповідаємо за інформацію
Найкращі експерти
Наші експерти знають про ринок квартир
Оплата по факту
Ми не беремо передплату за послуги
Гарантія якості
Гарантуємо високу якість інформації

Опис ОЦІНКА КВАРТИРИ, ЗЕМЛІ ДЛЯ УГОДИ Експертна оцінка нерухомості, квартири, землі, будинки, гаража, бізнесу в Києві для нотаріуса

З питань оцінки нерухомості (і збитків від війни) дзвоніть 24/7: +38 (095) 283-88-88.

БЕЗКОШТОВНА ДОСТАВКА ОЦІНОК Нотаріусу або за адресою Замовника (також працюють наші офіси, де Ви можете самостійно забрати звіти).

Напевно, найпростіша з наших послуг, яка максимально захищена державою, несе мінімум ризиків, зрозуміла для покупців та продавців – це експертна оцінка нерухомості, квартири, землі, будинки, гаража, бізнесу в Києві та Україні для купівлі-продажу, дарування, спадщини ( з реєстрацією у ФДМУ та надання нотаріусу).

На ринку оцінки нерухомості завжди ведеться боротьба між продавцями (покупцями) нерухомості (землі) та державою.

Перші хочуть мінімізувати податки, які необхідно заплатити з угоди купівлі-продажу (дарування, спадщини, міни, довічного утримання), другі щороку запроваджують нові правила, щоб забрати лазівки для заниження оцінної вартості об'єкта нерухомості або земельної ділянки.

Ось і 2021-2022 рік не стали винятком, Фонд Держмайна запровадив нову «безкоштовну» схему експертної оцінки всіх видів нерухомості (квартир, будинків, гаражів, паркомісць, нежитлових приміщень, землі), де модуль автоматично визначає вартість кожного об'єкту в Києві та Україні взагалом.

Ми Вам допоможемо провести експертну оцінку вартості нерухомості та землі

Але не варто напружуватися, команда фахівців-оцінювачів майна компанії «ЧЕСНИЙ ЕКСПЕРТ» має всі необхідні НОВІ ліцензії та сертифікати, які дозволяють проводити експертну оцінку, абсолютно всіх типів і видів нерухомості, земельних ділянок, квартир, будинків, бізнесу та об'єктів інтелектуальної власності в Києві та Україні.

Перелік об'єктів, з якими ми працюємо за експертною оцінкою вартості:

  • Експертна оцінка квартири;
  • Експертна оцінка будинку та землі;
  • Експертна оцінка гаража, паркомісця;
  • Експертна оцінка нежитлових приміщень;
  • Експертна оцінка бізнесу (корпоративних прав);
  • Експертна оцінка об'єктів інтелектуальної власності.

Перелік видів оцінки нерухомості, під які маємо ліцензії:

  • Оцінка майна для угод купівлі-продажу;
  • Оцінка майна для оформлення дарчого;
  • Оцінка майна для договору міни;
  • Оцінка майна для договору довічного утримання;
  • Оцінка майна для подання до Суду;
  • Оцінка майна прийняття управлінських рішень;
  • Оцінка майна для подання до Державних органів.

Процедура проведення оцінки дуже проста

У телефонному режимі ми погоджуємо вартість та строки виконання робіт, оцінну вартість об'єкта нерухомості або земельної ділянки.

Після цього Ви надсилаєте документ на Вайбер (будь-який месенджер) або електронну пошту, ми виконуємо оцінку та надсилаємо новою поштою оригінал звіту про оцінку (Вам або Нотаріусу), за бажанням можна особисто забрати у нас в офісі.

Для оцінки об'єкта нерухомості необхідні такі документи:

  • Витяг з реєстру про право власності або будь-який правовстановлюючий документ;
  • Технічний паспорт на об'єкт нерухомості;
  • Паспорт та ідентифікаційний код власника/замовника.
  • Якщо оформляється спадщина, свідчення про смерть.

Щодо земельної ділянки для оцінки необхідний такий же перелік документів, крім технічного паспорта (його на землю не видають).

Також ми допомагаємо знайти нотаріусів, які вміють працювати у тому числі із заниженими оцінками.

Ми чудово розуміємо, що ВАЖЛИВО для нашого КЛІЄНТА, тому маємо знання, як зробити оцінну вартість кожного об'єкта максимально низькою для мінімізації податків при угоді.

ТЕРМІН ВИКОНАННЯ оцінки нерухомості (квартири, землі, будинки, гаража) у Києві від 30 хвилин, по Україні до 24 годин (залежно від складності ВАШОЇ ситуації). Оцінка бізнесу та корпоративних прав обумовлюється індивідуально.

Ми завжди на зв'язку, з будь-яких питань пишіть, телефонуйте в Call-центр, оформляйте замовлення прямо на сайті і з Вами зв'яжуться наші експерти-оцінювачі!

З повагою
Команда експертів-оцінювачів нерухомості
Відділу оцінки компанії «ЧЕСТНИЙ ЕКСПЕРТ»
Ми знаємо про ринок оцінки нерухомості все!

+38 (095) 283-88-88 (багатоканальний)

Вакансия руководителя региональных представительств экспертно-оценочной компании

Послугу надає: Компанія "ЧЕСНИЙ ЕКСПЕРТ"

Характеристики ОЦІНКА КВАРТИРИ, ЗЕМЛІ ДЛЯ УГОДИ Експертна оцінка нерухомості, квартири, землі, будинки, гаража, бізнесу в Києві для нотаріуса

Вид консультації: Замовлення послуги Online або за телефоном
Експерт-консультант: Досвід роботи в оцінці нерухомості від 5 років
Усі характеристики
Написати відгук

Відгуки клієнтів (5)

  • 14.08.2021
Катерина Вже замовив

Діти чудово впоралися зі своєю роботою, повністю виправдовують попередні відгуки.

Не в сотий раз обговорюватиму неадекватні цифри, які видає автоматична база даних для оцінки землі та нерухомості.

Будинок батьків, за 160 кілометрів від Києва площею 54 кв.м. та прибудинкова ділянка 25 соток, система оцінила у 1 370 000 грн, при тому, що ми домоволодіння продаємо за 100 000 грн.

Начебто і податки у нас невеликі при продажі 1+1%, але це несправедливо.

За рекомендацією знайомих звернулися до Чесного експерта, і протягом двох годин отримали реальну оцінну вартість із внесенням до Реєстру фонду державного майна.

Дякую. Рекомендуємо.

Переваги:

Швидко оцінили і те, що потрібно здобули

Вид послуги:

Оцінка будинку та землі для купівлі-продажу

Відповісти
Ваше повідомлення
Ім'я
E-mail
  • 01.08.2021
Ірина Вже замовив

Дісталася мені у спадок ферма на Житомирщині. Будівля напевно ще брежнєвська, від будівель тільки каркас залишився, та й кілька гектарів землі поряд.

Сказати правду вона мені взагалі не потрібна, але чоловік наполяг на оформленні спадщини.

Зібрали всі документи, домовилися з нотаріусом про правочин, але оцінку, яка потрібна при наслідуванні майна не першої лінії спорідненості, не зробили заздалегідь.

Дуже чекали, коли з'явиться безкоштовна оцінна база від держави, сподівалися заощадити на послугах оцінювача. Дочекалися… 17 липня, за два дні до операції, система за нашими корівниками площею трохи більше ніж 2 000 кв.м. видала 14500000 гривень!

Їхня золота ціна кілька тисяч доларів.

Ми були в паніці, обдзвонили, напевно, близько 30 оціночних компаній, але ніхто не міг нам допомогти отримати реальні цифри, стверджуючи, що нова база і занижувати не можна.

Єдині фахівці, які змогли вирішити нашу проблему із заниженої оцінки з ЧЕСНОГО ЕКСПЕРТА, за невелику оплату, внесли до Реєстру правильні цифри.

Дякую. Цінуємо)

Переваги:

Швидко та якісно зробили оцінку

Вид послуги:

Занижена оцінка із внесенням до нової бази даних

Відповісти
Ваше повідомлення
Ім'я
E-mail
  • 25.07.2021
Єгор Вже замовив

Не з чуток знаю, як працює нова база оцінки, яку запровадили наприкінці червня 2021 року, ціну видає далеко не ринкову (зазвичай набагато вищу), і нічого з цим не можна вдіяти.

Як ріелтор працюю зі спеціалістами «Чесного експерта» вже давно, переважно за заниженою оцінною вартістю.

Ну і по новій базі даних оцінки не підвели, можуть внести до Реєстру будь-яку вартість, послуги відповідають якості робіт, терміни щодня.

Звертайтеся до хлопців, знають свою справу, порадять нотаріуса, якщо у Вас немає, і ріелтора, при бажанні щось новеньке купити.

Переваги:

Знаються на оцінці

Вид послуги:

Нова ринкова оцінка нерухомості 2021

Відповісти
Ваше повідомлення
Ім'я
E-mail
  • 22.05.2021
Дмитро Вже замовив

Потрібно було терміново провести угоду у спадок.

Вже на угоді дізналися, що податок 8,5% та сума майже 100 000 гривень за будинок у селі 50 км. від Києва.

Необхідно було терміново переробити оцінку на дві ділянки та будинок, але місцеві по суботах виявляється не працюють.

В інтернеті знайшов посилання на оціночну компанію Чесний Експерт, зателефонував, погодили всі спірні моменти і вже за годину всі три звіти вили в реєстрі Фонди держмайна, які побачив нотаріус.

Оригінали отримано наступного дня Новою поштою.

Хочу сказати спасибі. Є у цьому світі ще професіонали.

Переваги:

Швидко та якісно

Вид послуги:

Оцінка землі та будинку

Відповісти
Ваше повідомлення
Ім'я
E-mail
  • 28.07.2020
Анатолій Вже замовив

Мене завжди вбивала наша держава, яка намагається обдерти будь-кого та кожного на рівному місці.

Років десять тому Батько подарував мені гараж, капітальний із підвалом 36 кв.м. у радянському кооперативі на Оболоні. Як склад для зберігання консервації, картоплі та зимової гуми він цілком собі підходив, але для автомобіля виявився не потрібним, дуже ліньки ходити по 30 хвилин в один бік щодня.

Так, напевно відволікся від теми, але без цього було б не зрозуміло, що цей гараж я не використовував для отримання прибутку чи інших доходів.

Але нашій державі видніше, тому, коли я її вирішив продати через непотрібність, з мене вимагали покласти в скарбницю 7,5% від її вартості, оскільки вона нібито є комерційною нерухомістю. Тобто. оподаткування у нас у країні для старих гаражів та нових торгових приміщень однакове!

Звичайно, 400 доларів (це 7,5% тієї ціни, за яку я реально продавав) було трохи шкода, але якось змирився з цією думкою.

У нотаріуса сказали, що для оформлення угоди потрібна оцінка гаража, яку можна замовити у будь-якого оцінювача майна у Києві.

Звернувся до кількох оціночних організацій, і у всіх одна й та сама відповідь, вартість мого гаража, яку видає загальноукраїнська база даних при ФДМУ майже 500 000 гривень, тобто я маю заплатити державі майже половину від реальної її вартості.

Продзвонив ще близько 10 оцінювачів нерухомості, всі посилалися на цю нещасну базу даних, яку неможливо оминути.

Але мої зусилля виявилися не марними, пощастило познайомитися зі спеціалістами з оціночної компанії «ЧЕСТНИЙ ЕКСПЕРТ», вони мені допомогли вирішити всі питання щодо оцінки гаража в Києві. На податках я зекономив, та й країну не образив.

Дякую за професіоналізм хлопці, Ви справді творите чудеса.

Переваги:

Вирішують складні питання щодо оцінки гаража у Києві

Вид послуги:

Експертна оцінка нерухомості, квартир, землі, будинків, бізнесу у Києві

Відповісти
Ваше повідомлення
Ім'я
E-mail
Відгук про послугу
Коментар до послуги

Ваш відгук ОЦІНКА КВАРТИРИ, ЗЕМЛІ ДЛЯ УГОДИ Експертна оцінка нерухомості, квартири, землі, будинки, гаража, бізнесу в Києві для нотаріуса

Переваги
Вид послуги
Коментар
Ім'я
E-mail
Питання-відповідь:
Вартість оцінки нерухомості, квартири, землі у Києві?

Наші послуги з експертної оцінки нерухомості, квартири, землі, будинки, гаража, найнижчі в Україні і складають:

  • Оцінка квартири, житла у Києві - від 400 гривень
  • Оцінка землі у Києві та Україні - від 400 гривень
  • Оцінка гаража, паркомісця Київ – від 400 гривень
  • Оцінка комерційної нерухомості – від 400 гривень

Якщо при угоді виникає податок на доходи фізичних осіб (5%) та військовий збір (1,5%), то обов'язково звіт про оцінку нерухомості, квартири, землі, гаража в Києві необхідно зареєструвати в базі Фонду Державного Майна України.

Коли з'являється податок 5% на доходи фізичних осіб?

Податок 5% при продажу нерухомості та землі власники зобов'язані заплатити за таких умов:

  • Якщо нерухомість (земельна ділянка) перебуває у власності продавця менше 3 років;
  • Якщо це не перша угода, яка вчинена з об'єктом нерухомого майна протягом календарного року;
  • Якщо плануєте оформити договір дарування, довічного утримання чи одержання спадщини від осіб не першої лінії спорідненості.

При отриманні квартири, будинку, гаража, земельної ділянки в подарунок від близьких родичів (перший і другий ступінь спорідненості) податок не виникає.

Згідно з Податковим кодексом України до близьких родичів, належать діти, батьки, подружжя, рідні брати та сестри, бабусі та дідусі з боку матері та з боку батька та, звичайно ж, онуки.

Коли об'єкт нерухомості отримав у подарунок інвалід І групи, дитина-сирота або дитина, позбавлена ​​батьківського піклування, а також дитина-інвалід, то також застосовується нульова ставка.

Скільки дійсний звіт про оцінку нерухомості, землі?

Сік дії звіту про експертну оцінку нерухомості, квартири, землі, будинку, гаража у Києві, згідно із Законом про оцінку майна та земельних ділянок, не більше 6 місяців.

Згідно з новими вимогами 2020 року, про експертну оцінку землі та нерухомого майна, експерти оцінювачі нерухомого майна зобов'язані реєструвати кожен звіт про оцінку квартири, землі, будинку, гаража, комерційної нерухомості в Єдиній базі даних звітів про оцінку.

Список документів для оцінки нерухомості, землі?

Для виконання звіту про експертну оцінку нерухомості, квартири, гаража, будинки у Києві та Україні, власник об'єкта зобов'язаний надати експерту оцінювачу майна перелік документів:

  • Оригінал або копія паспорта та податкового коду власника
  • Документ, що підтверджує власність на об'єкт оцінки (як правило, це договір дарування, купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину або інший документ, що підтверджує право власності на житло)
  • Витяг з державного реєстру прав власності майно, що відчужується
  • Новий чи старий техпаспорт на об'єкт проведення оцінки

При виконанні експертної оцінки землі потрібно надати перелік документів:

  • Оригінал або копія паспорта та податкового коду власника;
  • Документ, що підтверджує власність на об'єкт оцінки (як правило, це договір дарування, купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину або інший документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку);
  • Витяг з державного реєстру прав власності на землю.

У деяких випадках, якщо це необхідно для проведення операції у Нотаріуса, експерт оцінювач нерухомості має повне право запросити додаткові документи на земельну ділянку, що відчужується, або об'єкт нерухомості.

Як занизити вартість оцінки нерухомості та землі?

Для мінімізації оподаткування, є можливість заниження вартості об'єкта нерухомості, що оцінюється, квартири, гаража, будинки і землі в Києві та Україні.

Для цього Замовник повинен надати експерту оцінювачу майна пакет документів (докладніше в розділі «Які документи потрібні для оцінки нерухомості, землі»).

Заниження вартості оцінки нерухомості та земельної ділянки буває кількох видів, тому для консультації прохання набрати нашого оцінювача нерухомості, який детально розповість можливі варіанти оцінки та їхню вартість +38 (095) 283-88-88.

Як відбувається оцінка нерухомості, землі?

Процедура оцінки дуже проста.

У телефонному режимі ми погоджуємо вартість та строки виконання робіт, оцінну вартість об'єкта нерухомості або земельної ділянки.

Після цього Ви надсилаєте документ на Вайбер (будь-який месенджер) або електронну пошту, ми виконуємо оцінку та надсилаємо новою поштою оригінал звіту, за бажанням можна особисто забрати у нас в офісі.

Для оцінки об'єкта нерухомості необхідні такі документи:

  • Витяг з реєстру про право власності або будь-який правовстановлюючий документ;
  • Технічний паспорт на об'єкт нерухомості;
  • Паспорт та ідентифікаційний код власника/замовника.
  • Якщо оформляється спадщина, свідчення про смерть.

Щодо земельної ділянки для оцінки необхідний такий же перелік документів, крім технічного паспорта (його на землю не видають).

Також ми допомагаємо знайти нотаріусів, які вміють працювати у тому числі із заниженими оцінками.