У травні 2026 року українці почали отримувати податкові повідомлення за володіння нерухомістю у 2025 році. Через зростання мінімальної заробітної плати ставка податку зросла, а контроль за оплатою став автоматичним. Розбираємося, за які площі потрібно платити, хто має право на пільги в умовах воєнного стану та що робити, якщо дані в реєстрі помилкові.
Травень — традиційний місяць розсилки податкових повідомлень-рішень (ППР). У 2026 році цей процес збігся із впровадженням системи автоматичного блокування рахунків, тому ігнорування «листів щастя» від ДПС тепер загрожує миттєвим арештом банківських карток.
1. Ставка податку та розрахунок у 2026 році
Податок на нерухомість прив'язаний до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року (2025). Ставка становить до 1,5% від "мінімалки" за кожен квадратний метр понад норму.
| Тип нерухомості | Пільгова (безкоштовна) площа | Приклад розрахунку (за 10 "зайвих" м²) |
|---|---|---|
| Квартира | 60 м² | ~1 200 грн (залежить від регіону) |
| Житловий будинок | 120 м² | ~1 200 грн |
| Різні типи (будинок + квартира) | 180 м² (сумарно) | ~1 200 грн |
2. Хто звільнений від податку у 2026 році?
У зв'язку з воєнним станом діють спеціальні пільги для певних категорій майна:
- Зони бойових дій та окупація: Податок не нараховується за об'єкти на територіях, включених до переліку Мінреінтеграції.
- Зруйноване житло: Якщо об'єкт визнано непридатним для проживання і дані внесені до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
- Багатодітні сім'ї та пільговики: Сім'ї, що виховують 5 і більше дітей, а також діти-сироти повністю звільнені від сплати.
3. Шляхи вирішення: Що робити при отриманні повідомлення?
- Звірка даних: Якщо площа у повідомленні не збігається з реальною, зверніться до податкової за місцем реєстрації для звірки.
- Дотримання термінів: На оплату дається 60 днів. З 61-го дня нараховується штраф 10%.
- Перевірка через Електронний кабінет: Перевірте розділ "Еквівалент ППР" у кабінеті платника податків вже зараз.