Вичерпний посібник для тих, чия домівка була знищена. Від фіксації «прильоту» до купівлі нової квартири або будівництва на власній землі. Розбираємо правила 2026 року: покроковий алгоритм, таблиці виплат, правила розпорядження грошима та юридичні нюанси збереження земельної ділянки.
Втрата домівки — це величезна трагедія, але у 2026 році держава налагодила механізми, які дозволяють постраждалим родинам не залишитися на вулиці. Програма «єВідновлення» еволюціонувала: тепер це не просто ремонт, а повноцінна можливість почати життя заново. Ми підготували для вас покроковий маршрут від руїн до нового порогу.
Етап 1: Перші 24 години. Фіксація факту руйнування
Перш ніж подавати на компенсацію, ви повинні юридично підтвердити факт руйнування. Без офіційних актів комісія не зможе почати роботу.
| Дія | Куди звертатися | Що отримати на руки |
|---|---|---|
| Гасіння пожежі / Розмінування | ДСНС (101) | Акт про пожежу / Акт про розмінування |
| Фіксація воєнного злочину | Поліція (102) | Протокол огляду місця події |
| Фото та відео фіксація | Самостійно | Файли з прив’язкою до місцевості (геолокація) |
Етап 2: Подача інформаційного повідомлення в «Дії»
Ви маєте офіційно заявити державі про свою втрату. Це робиться через застосунок «Дія» (розділ «єВідновлення» -> «Повідомити про пошкоджене майно») або особисто в найближчому ЦНАП.
Важлива умова: Перевірте, чи внесено ваше майно в Реєстр речових прав на нерухомість. Якщо даних там немає — спочатку зверніться до нотаріуса для оцифрування документів, інакше система не дозволить подати заявку.
Етап 3: Робота комісії та розрахунок суми виплати
Після подачі заяви до вас приїде спеціальна комісія від місцевого самоврядування. Вони складуть Акт обстеження.
- Комісія визначає статус: чи підлягає будинок відновленню (категорія «Пошкоджене») чи повністю знищений (категорія «Знищене»).
- Сума компенсації за знищене житло розраховується за затвердженою Кабміном формулою: Площа будинку × Вартість 1 кв.м (середня по регіону) × Регіональний коефіцієнт.
Етап 4: Вибір типу компенсації (Сертифікат чи Гроші)
У 2026 році у власників знищеного житла є два шляхи використання компенсації:
| Варіант А: Житловий сертифікат | Варіант Б: Гроші на будівництво |
| Використовується для купівлі готової квартири чи будинку на вторинному ринку або в новобудові в БУДЬ-ЯКОМУ регіоні України. | Виплачуються цільовим переказом для зведення нового будинку на ВАШІЙ старій ділянці. |
| Сертифікат діє 5 років. Куплене житло не можна продавати протягом 5 років. | Кошти приходять двома траншами (50% на старт, 50% після зведення стін та покрівлі). |
Етап 5: Як розпоряджатися грошима та фінансовий контроль
Держава запровадила суворі правила цільового використання коштів, щоб гроші пішли саме на житло:
- Цільові рахунки: При виборі будівництва гроші надходять на спецкартку «єВідновлення». Ви не можете зняти їх готівкою або оплатити ними особисті покупки.
- Обмеження за МСС-кодами: Оплата з рахунку можлива лише у партнерів програми — в магазинах та будівельних компаніях, що мають спеціальні коди (продаж будматеріалів, підрядні роботи).
- Поетапна звітність: Для отримання другої половини суми ви зобов'язані подати звіт у «Дії» з фотофіксацією завершених робіт (наприклад, зведений фундамент та стіни).
Етап 6: Що відбувається зі старою ділянкою?
- При отриманні сертифіката: Ви зобов'язані нотаріально припинити право власності на зруйнований будинок, але право власності на землю залишається за вами.
- При будівництві заново: Право власності на старий (зруйнований) об'єкт припиняється, і ви реєструєте «початок будівельних робіт» для нового будинку.
Резюме: Отримання житла у 2026 році — це на 90% робота у смартфоні. Головне — правильно зафіксувати шкоду в перші години та не боятися відстоювати ринкову вартість свого майна за допомогою професійних експертів.