Поріг входу на ринок нерухомості Києва змінюється. Розбираємося, чи варто починати з купівлі облігацій девелоперів (кейс Viking Development), які ризики приховує первинний ринок та навіщо інвестору-початківцю потрібна попередня оцінка активів.
Мінцифри запустило онлайн-заміну техпаспорта. Розбираємося, як цифровий документ змінює правила гри на ринку нерухомості Києва, спрощує роботу оцінювачів та допомагає уникнути бюрократії при підготовці до угоди.
Хто у Києві «Цар гори», а хто — майстер прагматизму? Розбираємо 10 районів столиці через призму реальних угод. Аналітика, яку зрозуміє навіть дитина, та цифри, які поважає Google.
В Україні набули чинності нові норми закону про житлову політику. Розповідаємо, чому паперове свідоцтво про право власності більше не є 100% захистом, як перевірити наявність вашого житла у Державному реєстрі та захистити активи від правових колізій.
Уперше в одній публікації: аналітична група «Чесний Експерт» представляє детальний звіт по всіх 10 адміністративних районах столиці. Ми порівняли ціни у 250 новобудовах із реальною вартістю 45 000 об'єктів вторинного ринку. Дізнайтеся, де метр у новобудові коштує 126 000 грн, у якому районі Києва укладається понад 200 угод на тиждень та як обрати ліквідне житло у квітні 2026 року.
Квітень 2026 року став вирішальним для власників нерухомості: до кінця місяця необхідно подати декларації про доходи від оренди, щоб уникнути штрафів у 25%. Розбираємося, як змінилася вартість оренди в Києві, чому податкова посилила перевірки орендодавців та як правильно зафіксувати ринкову вартість активів в умовах підвищеного військового збору.
У квітні 2026 року набули чинності оновлені інструкції для нотаріусів щодо верифікації нерухомості. Тепер перевірка технічного паспорта через систему ЄДЕССБ стала обов'язковим етапом перед засвідченням будь-якої угоди. Розбираємося, чому паперові оригінали більше не є гарантією, як уникнути затримок при продажу та що робити, якщо дані в електронних реєстрах відрізняються від реальності.
Ейфорія від волатильних ринків 2024-2025 років змінюється пошуком стабільності. У 2026 році інституційні інвестори все частіше обирають стратегію «верифікованого володіння». Розбираємо, як трансформувалося поняття ліквідності, чому підтверджена вартість об'єкта стає важливішою за його доходність у моменті та яку роль відіграє аудит матеріальних активів у міжнародному фінансовому комплаєнсі.
Продаєте нерухомість, куплену багато років тому? У 2026 році податок на дохід розраховується від різниці між ціною купівлі та продажу. Дізнайтеся, як легальна експертна дооцінка активів (нерухомості, землі, бізнесу) дозволяє зафіксувати актуальну ринкову вартість та законно знизити податкове навантаження перед угодою у нотаріуса.
Міграційні процеси 2024-2026 років призвели до зростання дистанційних розлучень. Головне питання: як поділити квартиру в Києві чи ділянку під Одесою, якщо сторони не можуть приїхати на огляд? Дізнайтеся, як проходить процедура оцінки для поділу майна у 2026 році, чому важлива фіксація ринкової вартості в реєстрі ФДМУ та як віддалено підготувати документи для суду чи нотаріуса.